Участок 8 соток

Нормативная база

Пожарная безопасность

Итак, в нашем распоряжении есть территория площадью 8 соток, которую можно застраивать жилыми и хозяйственными сооружениями, размещать на ней зеленые насаждения, грядки и т.д. Однако не стоит думать, что если мы являемся единоличным владельцем земли, то строить можно что угодно и как угодно.

На сегодняшний день обустройство частных домовладений регулируется рядом нормативов, и ключевыми будут следующие:

• СНиП 30-02-97, регламентирующий порядок планировки и застройки садоводческих объединений.
• СНиП 2.01.02-85, определяющий нормы пожарной безопасности.
• СНиП 2.04.01-85, описывающий особенности обустройства водопроводных и канализационных сетей.

Требования, изложенные в этих и других документах, стоит принимать во внимание в обязательном порядке. Типовой план участка

Типовой план участка

В первую очередь необходимо следить за соблюдением противопожарных норм. Ключевым моментом в данном случае является минимальное расстояние между зданиями разного типа. Для удобства использования мы вынесли данные в отдельную таблицу:

Тип строений и расстояние между ними, метров	А. Дома из камня, бетона, кирпича и других негорючих материалов	Б. Сооружения из негорючих материалов с деревянными перекрытиями	В. Каркасные дома из дерева и его производных, а также из иных горючих и малогорючих материалов
А. Дома из камня, бетона, кирпича и других негорючих материалов	6	8	10
Б. Сооружения из негорючих материалов с деревянными перекрытиями	8	8	10
В. Каркасные дома из дерева и его производных, а также из иных горючих и малогорючих материалов	10	10	15

Кроме того, следует соблюдать и такие отступы:

• От здания до красной линии улицы — 5 м и более.
• От жилого здания до границы соседнего участка – 3 м и более.
• От хозяйственной постройки до границ соседнего участка – 1 м и более.

Нормирование отступов

Санитарные нормы

Планировка дачи 8 соток также усложняется тем, что при выборе места размещения объектов нужно учитывать санитарные требования. Впрочем, они продиктованы вполне рациональными соображениями, потому прислушиваться к ним стоит не столько из страха быть оштрафованным, сколько из соображений инфекционной безопасности.

Здесь, как и в случае с пожарными нормативами, важнейшую роль играет соблюдение минимально допустимых расстояний между объектами разного типа.

Так, дистанция от жилого дома до других строений должна составлять:

• Баня или душевая – от 5 до 8 м.
• Хозяйственные постройки (особенно те, в которых содержатся домашние животные и птица) — 12 м.
• Уличные дачные туалеты с выгребной ямой — 12-15 м.
• Компостные кучи, свалки твердых бытовых отходов – 8 — 12 м.

Также очень важно следить за чистотой питьевой воды. Чтобы обеспечить безопасность источника, уборные, компостные ямы и сараи для содержания животных следует размещать не ближе, чем в 8 м от места забора воды (скважина, колодец)

Минимально допустимые расстояния

Отдельно регламентируется затенение соседнего участка деревьями и кустарниками:

• Кусты высаживаем не ближе, чем в 1 м от общего забора.
• Среднерослые деревья – в 2 м от границы домовладений.
• Высокорослые деревья – в 4 м от изгороди.

В принципе, на сегодняшний день санитарные службы не так тщательно следят за соблюдением этих норм (кроме, пожалуй, тех, которые касаются водоносного горизонта). Однако их роль обычно берут на себя бдительные соседи, потому чем точнее будет соблюдена инструкция, регулирующая отступы, тем меньше проблем вы получите в будущем.

Детальный план дачного участка

Планировка участка на 8 соток должна вестись с ориентацией на незыблемые правила строительства. Последние призваны обеспечить безопасность и отражаются в разного рода нормативных актах.

В соответствии с правилами расстояние между соседними домами, построенными из кирпича, не должно быть меньше 8 м; между деревянными домами – 15 м.

Зоны отдыха, сада и огорода располагают на плане только после нанесения на него уже имеющихся и планируемых сооружений. Планировка сада подразумевает учет его расположения и размеров, а также растений, которые будут высаживаться на этой территории.

Размеры всех деревьев, включаемых в план, должны браться так, как будто они находятся во взрослом состоянии. Яблоня требует вокруг себя не меньше 5 м, груша – 4 м, вишне вполне достаточно 3 м.

Стоит помнить о расстоянии от конкретного дерева до границы участка, расположенного по соседству. Нормы в регионах различны, их следует выяснить, обратившись к соответствующим документам администрации. Теплицу, в случае ее монтажа, необходимо ориентировать с юга на север.

Realtime Landscaping Pro

Это профессиональный планировщик дизайна ландшафта. Данная программа для дизайна участка также доступна для бесплатного скачивания. Realtime Landscaping Pro предлагает хорошие возможности для визуализации стилевого решения заднего двора или садового участка. Поскольку программа использует 3D-возможности, ваши проекты будут выглядеть очень реалистично. В базе данных присутствует огромное количество различных элементов садового декора. В результате вы сможете спланировать свой сад до мельчайших деталей. Приложением пользуются как начинающие дизайнеры, так и профессиональные мастера своего дела. Realtime Landscaping Pro работает на английском  языке, в нем есть возможность сохранения проекта.

Возможно вас заинтересуют наши статьи:

• «Советы по проектированию ландшафтного дизайна сада«
• «Идеи для дизайна двора частного дома: классические стили оформления»
• «Как обустроить экопарковку на садовом участке«
• «Ландшафтный дизайн садового участка: обустройство разных площадей»

Сад и огород

Это хозяйство лучше размещать в соответствии со следующими «ориентирами»:

• Ландшафт – важен уровень залегающих вод и каков уклон земельного участка. Низины будут всегда в воде при переходе от одного сезона к другому, земля на возвышенностях – «требовать» систематического полива. На продуваемом ветрами склоне растительность будет вялой. Но выход есть – обустройство данной части дачного участка под высоким забором.
• Свет – для теплиц и огорода оптимальное решение прямая направленность солнечных лучей, потому не размещайте их в тени.
• Качество почвы – логично, что для сбора хороших урожаев подбирается наиболее плодородный участок. Когда грунт беден повсеместно и является непригодным для взращивания на нем фруктов и овощей, понадобится подвозить землю.

Под огород выделяют самое солнечное место на участке

Садово-огородная зона иногда разделяется на две части – грядки в конце участка и палисадник возле фасада дома

Полосу-«переходник» между огородом и садом засаживают кустарными растениями, которые лояльны к тени деревьев. Клумбами можно оформить весь земельный участок

Особо уделите внимание началу садовых тропинок и локации около дома

Обустройство дачного участка площадью 8 соток: красивый ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн участка площадью 8 соток – задача трудная, но интересная. Ее можно доверить профессионалам, а также осуществить своими силами. Но для этого необходимо ознакомиться с определенными правилами и нормами.

Планирование и работа над ландшафтным дизайном земельного участка в 8 соток требует тщательно продуманного плана размещения всех зон (хозяйственных, жилых, зон отдыха и детских площадок) с учетом пожарной безопасности и санитарных норм. Чтобы избежать проблем с перечисленными инстанциями и соседями, следует тщательно ознакомиться с нормативными документами, а именно:

1. СНиП 30-02-97 – регламент планировки и застройки садоводческих объединений.
2. СНиП 01.02-85 – нормы пожарной безопасности.
3. СНиП 2.04.01-85 – регламент обустройства водопроводных и канализационных сетей.

Чтобы понять, как соблюсти регламенты, перестрахуйтесь, пообщавшись со специалистом, даже если вы планируете заняться обустройством участка самостоятельно, и вам кажется, что все в регламентах понятно. Это избавит вас от множества ошибок в будущем и сэкономит деньги на переделку. Поскольку есть определенные нюансы в зонировании, которые мы рассмотрим ниже.

Для соблюдения санитарных норм необходимо выполнить правильное зонирования на участке.

Особенность ландшафтного дизайна определяется и такими немаловажными факторами как: форма и пропорции земельного участка, тип и характеристики грунта, наличие уклона на участке, климатические условия и уже присутствующие постройки.

Уже говорилось, что зонирование главным образом определяется пожарной безопасностью и санитарными нормами. Теперь рассмотрим подробно его нюансы.

Все постройки на земельном участке должны иметь между собой минимальное разрешенное расстояние, которое определяется назначением строения и его материалом, обратимся к схеме ниже для ознакомления.

Типы материалов построек (на примере негорючих и малогорючих материалов):

• А. Постройки из камня, бетона и кирпича.
• Б. Постройки с деревянными перекрытиями.
• В. Каркасные дома из дерева и бруса.

Варианты размещения построек с учетом минимального расстояния между друг другом:

• А и А – минимум 6 метров; Б и Б – минимум 8 метров; В и В – минимум 15 метров;
• А и Б – минимум 8 метров; А и В – минимум 10 метров; Б и В – минимум 10 метров.

Для соблюдения санитарных норм при планировке зонирования необходимо учесть назначение и функции построек. Так, например, хозяйственную зону, к которой относятся сараи с садовым инвентарем, курятники и загоны для животных, не стоит размещать ближе чем на 12 метров от жилого помещения. Душ и баню спланировать не ближе 8 метров от дома, компост и туалет соорудить на расстоянии 8 метров от колодца, чтобы обеспечить себе чистую воду.

Чаще всего на земельном участке в 8 соток есть возможность разместить следующие зоны:

1. Жилое помещение – дом.
2. Помещение хозяйственного назначения – сарай, курятник, гараж, колодец, погреб.
3. Зона отдыха – веранда, беседка, терраса, бассейн, детская площадка.
4. Садово-огородная зона – теплица и грядки.
5. Помещения санитарного назначения – туалет, баня, летний душ.

Тем не менее многие отказываются от сада и огорода и определяют дачу как загородный дом для отдыха.

Грамотно разместив все зоны на своем участке, вы получите многофункциональное место для отдыха всей семьи и источник пропитания.

Расстояния между зданиями по нормам

В зависимости от назначения зданий и санитарных условия СНиП устанавливаются разные расстояния между объектами:

• от хозпостройки до границы соседнего участка — от 1 м, до жилого дома — от 6 м;
• от мест содержания животных и птиц до жилья — от 4 м;
• от колодца и жилого дома до бани, душа, выгребной ямы — 8 м;

  Расположение септика по нормам

• от дома до соседнего забора — 3 м, красной линии — 5 м, лесного массива — 15 м;
• от жилых построек до стволов высоких деревьев — 4 м, средних — 2 м, низкорослых и кустарников — 1 м.

Также устанавливаются минимальные расстояния между жилыми домами соседних участков по противопожарным нормам. Они зависят от огнестойкости строительных материалов и конструкций:

• между каменными зданиями — не менее 6 м, деревянными — не менее 15 м;
• между строениями из негорючих (камень, бетон) и горючих (дерево) материалов — 10 м.

Хозпостройки из негорючих материалов от соседского жилья должны располагаться в 10 м, а деревянные — не ближе 15 м.

Несколько полезных советов

При реализации своего проекта вам будет полезно прислушаться к советам, которые дают профессионалы. Во время создания построек, огорода, грядок, места для отдыха люди часто забывают о подъездном пути к дачному домику. Это становится проблемой, когда гараж уже построен, а на подъездную дорогу у хозяина до сих пор «не хватает времени». Путь к дому нужно «прокладывать» на раннем этапе его строительства.

Даже если гаража в ваших планах не предусмотрено, позаботьтесь о том, чтобы путь к даче не стал похож на тяжёлые гонки по болотистой местности. Въездную колею размещают как можно ближе к забору или калитке. Это экономит площадь и в будущем избавляет от многих проблем.

Сад и огород разбивают на солнечной стороне — чем дальше от дома, тем лучше, чтобы грядки не находились в тени от постройки. При размещении на участке парника или теплицы надо исходить из тех же соображений.

Рассада, произрастающая в парниках, нуждается в большом количестве солнечного света. Если его мало, внутри помещения будет сыро и холодно, и растения могут быстро погибнуть.

Уклон территории тоже нужно учитывать при планировании любой постройки. Если какая-то часть земли расположена в низине, помните о том, что с наступлением весны талые и дождевые воды всегда будут скапливаться именно там. Высаживать растительность в этом месте нельзя. Лучше облагородить это место, поставив там террасу, предварительно обустроив для неё надёжную площадку. Низина — неплохое место для барбекю.

Иногда дачнику достаётся «плохой» участок, который целиком расположен в низине. В этом случае придётся попотеть и приподнять его искусственным путём. Это делают с помощью создания плотных насыпей. Так можно приподнять грядки и улучшить урожайность высаживаемых культур. В низинах обязательно нужно обустроить хорошую дренажную систему.

Направление ветра — важный момент, который дачники учитывают далеко не всегда. При высадке нежных и чувствительных цветов их располагают рядом со стенами дома и других построек. Выбор места для барбекю или шашлычного мангала тоже зависит от того, в какую сторону дует ветер.

Восемь соток — небольшая территория, поэтому для её визуального расширения не помешает высадить возле ограждений вьющиеся культуры. Это украсит забор и создаст уютную атмосферу.

Особенности ландшафтного дизайна на 5 сотках

Для небольшого участка 5 соток подходит не каждый дизайн. В 5 соток органично вписывается деревенский стиль: это извилистые тропинки, различные ограждения: плетень, частокол, ограда из жердей. Для воссоздания особой атмосферы можно применить старые или старинные предметы: деревянные лавки, лейки, колеса от телеги.

Используется много дерева для возведения различных строений и опор для вьющихся растений. Это может быть баня, срубная беседка, мостик, перголы.

Садят фруктовые деревья, кусты, тыквы, подсолнухи. Расположение должно быть произвольным, даже небрежным, без четкой схемы.

Стиль кантри в ландшафтном дизайнеИсточник yandex.com

Английский стиль часто называют пейзажным. Он характеризуется яркостью цветов, плавностью изгибов, асимметричной планировкой без заостренных углов и четких линий. Используются любые неровности и впадины. Можно сделать небольшой водоем неправильной формы, обсадить неровные места дикорастущими цветами. Для этого стиля отлично подходит красивая беседка.

Важный элемент такого дизайна – большая альпийская горка, которая имитирует настоящий горный пейзаж. Для этого используются камни разных форм и размеров, дикорастущие растения.

Обустройство поляны на заднем дворе Источник www.pinterest.nz

Восточный стиль отличается максимальной функциональностью, поэтому хорошо подходит для участка 5 соток. Его составные элементы – яркие клумбы, беседки с куполообразной крышей, фонтаны, камни и мозаика.

Этот стиль хорош тем, что не требует больших материальных затрат, хотя ни один сантиметр площади не остается свободным. Например, для отделки мозаикой можно использовать любые остатки керамической плитки.

Восточный сад требует высадки низкорослых деревьев, в том числе слив, вишен.

Ландшафтний дизайн в японском стилеИсточник ag-gardendesign.ru

Японский стиль лаконичен, не требует много пространства. Достаточно высадить одно дерево и использовать множество разных камней. Обязательно должен присутствовать небольшой водоем, рядом с ним — много растительности. Небольшой сад камней, маленькая пагода с фонтанчиком или водопадом будет смотреться изысканно и стильно.

Потребуется посадить карликовые деревья-бонсаи, а также декорировать зону отдыха ширмами, фонарями, каменными украшениями, деревьями.

Китайский сад обустраивается по правилам фен-шуй, то есть с учетом гармоничного соотношения стихий Инь и Янь. Нужно использовать плетеную мебель, циновки, интересные архитектурные элементы, фонарики.

Сад в китайском стилеИсточник www.pinterest.com

Дизайн дачного участка 5 соток не всегда возможно подчинить определенным правилам и вместить в строгие рамки. Поэтому допускается использовать даже самые невероятные творческие замыслы. Это свойственно так называемому свободному стилю, который в основном зависит от вкусов и пожеланий владельцев участка.

Популярные статьи Как правильно распланировать дорожки на участке

Обычно высаживают большое дерево, лианы, цветы, используют различные предметы из других стилей. Можно обыграть имеющиеся на участке лесные или фруктовые деревья. Клумбу засевают любыми цветами, в том числе полевыми, сооружают беседку, пруд украшают плавучими растениями.

Советы по планированию участка

Даже на небольшом участке можно выполнить дизайн ландшафта, украсив его искусственным водоемом, альпийской горкой или беседкой, увитой плющом.

Если рельеф ровный, без холмов и углублений, то более подойдет классический стиль с ровными линиями клумб и грядок.

Располагайте дом на длинном участке ближе к одной из узких сторон – это создаст возможность закрыть двор от посторонних глаз и оставит большую площадь земли для обработки.

Если вы расположите дом в глубине двора, то это отдалит строение от пыльной и шумной улицы и даст возможность красиво оформить придомовую территорию.

Если участок расположен на крутом склоне, то решить эту проблему поможет оформление в виде террас. Это позволит создать великолепный дизайн ландшафта с использованием альпийских горок, искусственных водопадов и водоемов, мостиков и беседок. При такой планировке дом лучше располагать на высоком месте.

Планируя дачный домик, обращайте фасад к улице. Высаживая деревья вокруг дачного дома и других строений, располагайте их не менее, чем на 5 метров от стен. Это обезопасит от чрезмерного затенения и разрушения фундамента корнями. По периметру участка можно создать живую изгородь из вечнозеленых растений.

Нормативы

Ограду и сооружения на участке предстоит разместить, придерживаясь определённых требований относительно расстояния между объектами. Создавая проект участка, необходимо учитывать следующее:

1. Деревянные постройки должны отстоять друг от друга на 15 метров.
2. Каменные сооружения обязаны находиться между собой на дистанции 6 и более метров.
3. Компостную яму необходимо удалить на 20 метров от точки водозабора и на 8 метров от жилого дома.
4. Туалет нельзя располагать от дома ближе, чем на 12 м.
5. На расстоянии 8 м от дома должна находиться баня.
6. Между забором и хозяйственными объектами должен быть интервал 1 м.

Расположение объектов участка

Зонирование участка: поэтапная инструкция.

• Сначала нужно разместить на проекте жилой дом. Учитывается, как будут падать тени, где расположена глухая стена.
• После размещают хозяйственные постройки.
• Место для огорода на проекте выбирают так, чтобы на него не падали тени от других построек.
• Баня не строится близко к жилому дому или саду.
• Гараж размещают в удобной близости от калитки, с учётом подъезда к дому.

Вам будет интересно: Планировка участка 5 соток: грамотные варианты зонирования территории

Варианты расположения дома на проекте могут отличаться

Важно сделать отступ от забора со стороны улицы 3 м, от соседского участка — 5 м

Выбор места под дом

Нюансы расположения главной жилой постройки.

• Строительство дома начинается после завершения проектирования. Сначала тщательно вымеряется место для каждого объекта.
• Правильное расположение коттеджа — глухой несущей стеной на север, если с той стороны нет природных объектов.
• Планируемая площадь дома не должна превышать 10% от общей. На 8 сотках дом может занимать 80 квадратных метров. Если необходима большая площадь, стоит подумать о мансарде, или втором этаже.
• На проекте учитывают соседние строения, близость к трассе.

Продумать придётся и другие нюансы: удобство присоединения коммуникаций, соотношение с остальными постройками.

Баня

Сделать стандартную баню реально даже на небольшом участке. Планировка бани начинается после утверждения размера и положения жилой зоны. Её нужно располагать недалеко от дома, но не ближе, чем в 8 м. Пять метров отступают от забора и соседской границы. Это правило пожарной безопасности, учитывайте при планировке. Вблизи не сажают деревья, поскольку баня является отапливаемым объектом. Независимо от того, топится она дровами, или газом, возможна пожароопасная ситуация. Чтобы огонь не распространился на соседние постройки, делают отступы.

Гараж

Расположение зависит от стороны подъезда. Строить гараж так, чтобы пришлось объезжать всю территорию по периметру, нерационально.

Особенности выделения участка под гараж.

• Его располагают близи дома, но не под самыми окнами, чтобы шум мотора не будил домочадцев.
• Хорошо, если постройка просматривается из окна. В случае проникновения преступников это можно будет увидеть, не выходя, и вызвать полицию.
• Гараж строят дальше от огорода. Выхлопные газы не способствуют здоровому росту ягод, овощей и фруктов.
• От соседской границы должен быть отступ в 5 м.

Всего четыре правила помогут удачно разместить гараж на участке.

Зона отдыха

Планирование загородного дома невозможно без зоны отдыха.

С учётом площади проекта, размещаем:

• беседку с местом для мангала;
• детскую песочницу;
• горку;
• небольшой бассейн.

Правила безопасности: детская площадка должна хорошо просматриваться из окон дома, бассейн строят поодаль. Пример расположения зоны отдыха на участке 8 соток можно найти на фото в сети. Проекты находятся в открытом доступе.

Вам будет интересно: Как запитать участок электричеством

Если дети взрослые, на проекте планируют небольшую спортивную площадку. Пара турников помогут домочадцам держать себя в форме. А площадку для маленьких детей обязательно засыпают песком. Это безопасно, если ребёнок упадёт с качелей или свалится с горки.

Беседка должна вмещать 10 человек. Это необходимо на случай торжества, внезапно нагрянувших гостей. Участок небольшой, компенсировать это можно, выделив отдельную комнату в доме для торжественных мероприятий. Она должна быть с хорошей звукоизоляцией. Можно устраивать караоке, слушать музыку всю ночь, не мешая соседям. Лучше размещать зону отдыха внутри дома на первом этаже, недалеко от выхода, бассейна и уборной.

Сад и огород

Главное правило расположения огорода — отсутствие теней от других построек. Проектировать участок 8 соток лучше на специальной программе. Это можно сделать через интернет. Там легко нанести размеры, и двигать объекты, выбирая лучшую планировку.

• Деревья и кустарники сажают в 4 метрах от соседской территории.
• Расстояние от других сооружений должно быть достаточным, чтобы они не загораживали солнечный свет. Большинство растений не примутся в тени.
• Ввиду ограниченной территории, стоит расположить 4-6 небольших грядок для самых необходимых овощей и фруктов.
• Озеленение участка планируется с учётом предпочтения владельца. Хвойные деревья сажают вдали от соседской границы. Высокие растения отбрасывают большие тени.
• Если владельцы хотят перекрыть солнечный свет, под окнами сажают плющ. Он смотрится очень красиво. Это образ винтажного стиля.
• Украшением небольшого сада послужит дорожка из гравия или крупных камней.

Легко рисовать детали декора на широкой территории. Сложнее спланировать участок 8 соток. Но и это вполне возможно.

Как обустроить участок?

Порядок действий следующий:

• Разместите на схеме жилую постройку с учётом всех нюансов местности.
• Выделите место под хозяйственные строения.
• Расположите огород и определитесь с местом под сад.
• Отметьте расположение бани и гаража.
• Выделите место под беседку, пруд, летнюю кухню.

Планировка участка 8 соток традиционно включает в себя выделение ряда зон:

• жилой;
• хозяйственной;
• зоны сада и огорода;
• зоны отдыха.

Причём зоны вовсе не должны быть обособлены друг от друга. Допустимо и даже приветствуется частичное пересечение.

Выделить площадки с разной функциональной нагрузкой можно при помощи:

• декоративных дорожек;
• невысоких оград;
• зелёных насаждений и т. п.

Дом лучше расположить не в центре, а в углу, сделав необходимые отступы (3 м со стороны улицы и 5 м – со стороны соседей). Так будет проще разместить остальные постройки.

Гараж или парковка должны располагаться недалеко от выезда с участка, а баня и кухня – в окрестностях дома.

Каких Размеров Модно Поставить Дом На 6 Сотках В Снт

Размещение строения под жилище производится с учетом инсоляции, с 22 марта по 22 сентября их рекомендуемое естественное освещение составляет по 2,5 часа в день минимум. Не допускается чтобы построенный дом затенял соседский участок.

Строительство по проекту неизбежно осуществляется по причине располагающейся рядом ЛЭП и близко пролегающих подземных источников. Классификация ограничений выясняется путем геодезической съемки местности. Предоставление документа с проектной содержащей ускорит процесс разработки строительной сметы и позволит скорее приступить к возведению дома.