Сколько метров от дома и забора считается придомовая территория многоквартирного дома? как определяется размер и площадь?

Прилегающая территория к зданию сколько метров для уборки

Но об этом ни слова. Глубина терминов «содержание и благоустройство» в Правилах также не раскрыта. Спорящие стороны читали по-разному: Ковшарь утверждала, что собственников и арендаторов заставят асфальтировать прилегающие территории, Грачев – что подметать.

К тому же ЖК постановил, что обязанность по поддержанию чистоты и нормального состояния данной земли ложится на всех жильцов, так как этот участок – их совместная собственность. Заниматься данными работами будет:

• Управляющая фирма, с которой жильцы заключают договор.
• ТСЖ, функционирующая за счёт всех владельцев квартир.

Санпин по уборке помещений

Как и любое важное дело, процесс уборки помещений регламентирован на законодательном уровне. И офисное помещение, и жилое, необходимо убирать с учетом определенных санитарно-гигиенических норм

Санпин по уборке помещений устанавливается из следующих факторов :

План уборки необходимо составлять исходя из учета общего периметра помещений для уборки, количества полок, подоконников, шкафов. На предприятиях и в офисах принято вводить специальный график по уборке территории согласно требованиям санпин. Так как уборка на предприятии является оплачиваемой деятельностью, то для человека, который ее осуществляет, необходимо составить определенный график. В графике, обычно, учитывается количество времени, которое необходимо потратить на уборку каждого офисного помещения или склада и прилегающей к ним территории. Исходя их этих данных, вычисляется заработная плата уборщика и средства, которые будут затрачены на его оснащение необходимыми приспособлениями.

Кухня и кладовки

Основная прелесть частного дома – возможность обустройства кладовок, в которых вдали от посторонних глаз будут храниться предметы не ежедневного использования. Чтобы не отвлекаться на мелочи стоит заранее определиться, с чего начать генеральную уборку в доме и надворных постройках.

Комнату для приготовления и приема пищи убирать следует по такой схеме:

Окна. Снять занавески, вымыть карниз и стекла.
Верхний ярус. Это люстра и навесные шкафы

Последним следует уделить особое внимание, так как в них часто скапливаются абсолютно ненужные предметы. Все содержимое нужно извлечь и перебрать. Полки протереть и нужные вещи положить на место

Оставшееся разделить на 2 группы: «в кладовку или гараж» и «на свалку».
Средний ярус. Это напольные шкафы. Все содержимое тумб следует извлечь, проинспектировать, вымыть и сложить обратно. В последнюю очередь следует убирать шкаф под мойкой, мусорное ведро вымыть и высушить.
Столешницы. После завершения ревизии нужно вымыть или почистить с дезинфицирующими средствами все столешницы и раковину.
Бытовая техника. Всех кухонных помощников следует отключить от сети, протереть снаружи и внутри. Не забыть уделить внимание электрочайнику, посудомоечной машине и холодильнику.
Пол. Вымыть пол и плинтусы.

Полки протереть и нужные вещи положить на место. Оставшееся разделить на 2 группы: «в кладовку или гараж» и «на свалку».
Средний ярус. Это напольные шкафы. Все содержимое тумб следует извлечь, проинспектировать, вымыть и сложить обратно. В последнюю очередь следует убирать шкаф под мойкой, мусорное ведро вымыть и высушить.
Столешницы. После завершения ревизии нужно вымыть или почистить с дезинфицирующими средствами все столешницы и раковину.
Бытовая техника. Всех кухонных помощников следует отключить от сети, протереть снаружи и внутри

Не забыть уделить внимание электрочайнику, посудомоечной машине и холодильнику.
Пол. Вымыть пол и плинтусы.

В процессе уборки нужно не увлекаться и не заниматься перекладыванием с места на место. Обязательно проверить, нет ли на посуде сколов, не завелись ли в крупах вредители, не истек ли срок годности консервированных продуктов. С испорченными вещами следует расставаться незамедлительно и без сожаления.

Что делать, если во дворе грязно

Если работники УК не выполняют свои обязательства или выполняют нормативы не полностью, жильцам нужно обратиться в организацию, выполняющую эти работы, с жалобой. Организация обязана ответить не позднее, чем через пять рабочих дней. Это утверждено законодательно Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, ч.IV.

Если собственники жилья не получили ответ или не удовлетворены решением вопроса, они обращаются в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. В заявлении указываются требования к уборке территории и факты невыполнения своих обязанностей ТСЖ.

По жалобе создается комиссия, которая проверяет факты. Если нарушения подтверждаются, то на руководителя УК может быть наложен штраф. Собственники имеют право обратиться в прокуратуру, если нарушения угрожают жизни людей.

Подать жалобу

При обращении в УК собственникам многоквартирного дома рекомендуется сразу подавать письменное заявление.

Жалоба составляется в двух экземплярах с указанием всех нарушений. Если УК никак не реагирует, то жильцы обращаются в жилищную инспекцию или другую контролирующую организацию. Прикладывают всю переписку с УК и пишут заявление.

Заявление может быть оформлено от имени всех жильцов или от одного из них:

• заполняется шапка, где указывается адрес и реквизиты жильца;
• описывается проблема со всеми фактами нарушения;
• ставится подпись и дата.

Сменить подрядчика

Если жильцы не хотят обращаться в вышестоящие организации или их не удовлетворяет решение вопроса, они имеют право сменить подрядчика. Для этого достаточно собрать общее собрание и решить вопрос о расторжении договора. На этом собрании выбирают другую организацию, которая будет оказывать услуги жильцам многоквартирного дома.

Наведение порядка весной

Когда необходимо выполнить уборочные мероприятия на территории многоквартирного дома, то план действий должен быть основан на следующем:

1. Мероприятия, направленные на очистку канав для обеспечения движения воды в участках, где это необходимо для нормального движения талой жидкости.
2. Постоянный сгон талой жидкости к люкам.
3. Общая чистка территории дома после того, как снег перестал таять.

Процесс уборки той территории, где расположен многоквартирный дом – это очень сложная работа, ведь важно вовремя и качественно выполнять все мероприятия, чтобы жизнь людей, проживающих на участке, была комфортной. Все работы должны осуществляться вовремя и согласно составленному графику

Только при выполнении всех норм можно гарантировать создание идеальных условий для проживания и отдыха жителей многоквартирного дома.

Законодательство

Уборка прилегающих территорий не может проводиться или не проводиться по желанию собственника. Уход за ней – это обязанность владельца. О том, каким образом она должна выполняться, какие существуют нормы и требования к ней, прописано на законодательном уровне.

К таким документам относятся:

1. Территория многоквартирного дома: Жилищный кодекс, Постановление правительства от 13.08.2006 г. №491.

2. ДОУ: СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях».
3. Предприятие: законодательные акты, выпущенные на городском и региональном уровне, Градостроительный кодекс РФ и ФЗ-131.
4. Магазин: Земельный кодекс (ст.39.36) и Постановление правительства РФ №1300 от 03.12.14.
5. Школы: СанПин 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждения».

В целом, для каждого объекта существует свой набор документов, регламентирующих уборку прилегающих территорий.

Особенности парковки возле МКД

Владельцы транспортных средств предпочитают парковаться как можно ближе к дому, даже если рядом со зданием имеется просторная новая парковка. Чаще всего это создаёт определённые неудобства для остальных жителей МКД, особенно для владельцев квартир на первых этажах.

Чтобы не портить отношения с вашими соседями и не нарушать их права, необходимо соблюдать перечисленные ниже правила парковки, установленные на законодательном уровне:

• запрещается длительная остановка с не выключенным мотором;
• недопустимо перегораживать проезд;
• запрещено парковаться на тротуаре, газоне или возле мусорных баков (расстояние до них должно составлять как минимум 5 метров, чтобы мусоровоз смог беспрепятственно подъехать к бакам);
• недопустима стоянка возле МКД тяжеловесных машин, предназначенных для транспортировки груза (речь идёт о ТС с весом более 3,5 тонн).

Стоит заметить, что самим жителям МКД не следует принимать каких-либо мер, чтобы разобраться с нарушителем общественного спокойствия.

В этом случае их действия также будут рассматриваться как правонарушение. Если вы стали свидетелем несоблюдения правил парковки, обратитесь в уполномоченные инстанции.

Кто должен убирать дворы

Все вопросы по обслуживанию придомовой территории решают жильцы на общем собрании. Собственники квартир определяют, как должно проводиться благоустройство участка.

На собрании решается вопрос, какой набор услуг должен выполняться. Стоимость услуг по уборке распределяется между жильцами не равномерно. Собственники однокомнатной квартиры оплачивают меньше, чем проживающие в трехкомнатной. Если принято решение о заключении договора с управляющей организацией, то все положения, принятые на общем собрании, находят отражение в дополнительном соглашении.

Если участок возле дома не является долевой собственностью, то за поддержание порядка и его санитарное состояние отвечает муниципалитет.

Как определить придомовую территорию

В состав около домовой территории входит земельный участок с расположенными на нем объектами, являющимися неотъемлемой частью жилого здания. К объектам общедомового имущества относятся:

• детские и спортивные площадки;
• парковочные места;
• клумбы, газоны;
• кустарники и иные насаждения;
• пешеходные дорожки;
• лавочки, скамейки, беседки;
• элементы уличного освещения;
• площадки для выгула собак;
• ограждающие конструкции;
• площадки под мусорными контейнерами;
• иные предметы инфраструктуры.

Границы придомовой территории устанавливаются на этапе планирования строительства МКД и закрепляются в кадастровом паспорте участка. Узнать границы конкретной территории можно по выписке из ЕГРН.

Человек, приобретая квартиру, сразу же становится собственником части придомового участка. Оформлять дополнительные документы на владение общей территорией возле МКД не нужно.

Требования к содержанию придомовых территорий МКД

П¾ÃÂÃÂðýþòûõýøõü ÃÂûðòýþóþ ÃÂðýøÃÂðÃÂýþóþ òÃÂðÃÂð àþÃÂÃÂøùÃÂúþù äõôõÃÂðÃÂøø âÂÂ3 ñÃÂûø òòõôõýàýþòÃÂõ ÃÂÃÂõñþòðýøàÿþ ÃÂþôõÃÂöðýøàÿÃÂøôþüþòÃÂàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøù. ÃÂÃÂýþòýÃÂõ ÿþûþöõýøàÃÂþôõÃÂöðàÃÂõúþüõýôðÃÂøø ÿþ ÿûþÃÂðôúðü ôûàýðúþÿûõýøàâÃÂÃÂ, ð ÃÂðúöõ ú ÃÂþôõÃÂöðýøàÿþüõÃÂõýøù ø ÷ôðýøù, úðÃÂõÃÂÃÂòàÿøÃÂÃÂõòþù òþôÃÂ.

ÃÂþÃÂüðÃÂøòàÿþ þñÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòàø ÃÂþôõÃÂöðýøàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøù ÃÂÃÂàÿþ áðýÃÂøàò 2023 óþôàÿÃÂøòõôõýàò ÃÂð÷ôõûõ VIII ôþúÃÂüõýÃÂð. áþóûðÃÂýþ ÃÂþûþöõýøÃÂü áðýÃÂøà2.1.3684-21, òÃÂôòøýÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøõ ÃÂÃÂõñþòðýøÃÂ:

• ÃÂõüõûÃÂýÃÂõ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúø ÃÂÃÂàôþûöýàñÃÂÃÂàñûðóþÃÂÃÂÃÂÃÂþõýàò ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòøõ àÃÂðýøÃÂðÃÂýÃÂüø ÃÂÃÂõñþòðýøÃÂüø. âðú, úðöôÃÂù ÃÂÃÂðÃÂÃÂþú ôþûöõý ñÃÂÃÂàÃÂÃÂþöõý ø þ÷õûõýõý, þÃÂýðÃÂõý ÃÂûõúÃÂÃÂøÃÂõÃÂúøü þÃÂòõÃÂõýøõü, ôþÃÂþöúðüø ø ÃÂÃÂþÃÂÃÂðÃÂðüø ôûàÿõÃÂõÃÂþôþò (ÿ. 124.).
• àôþüðààÃÂÃÂÃÂðýþòûõýýÃÂü ÃÂÃÂÃÂñþÿÃÂþòþôþü ÃÂõóÃÂûÃÂÃÂýþ ÿÃÂþòþôøÃÂÃÂàõóþ ÿþûýðàþÃÂøÃÂÃÂúð ø ÿÃÂþòõÃÂúð ÃÂþÃÂÃÂþÃÂýøÃÂ. ÃÂñÃÂûÃÂöøòðýøõü ÷ðýøüðõÃÂÃÂàâáàøûø ãÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂðàúþüÿðýøàôþüð (ÿ.132.).
• àð÷üõÃÂõýøõ ôõÃÂÃÂúøàþÃÂóðýø÷ðÃÂøù ø üõôøÃÂøýÃÂúøàÃÂÃÂÃÂõöôõýøù ÷ðÿÃÂõÃÂõýþ ò ÿþüõÃÂõýøÃÂÃÂ, ýðô úþÃÂþÃÂÃÂüø ÃÂðÃÂÿþûþöõýàþñÃÂõúÃÂàÿÃÂøôþüþòþù øýÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂúÃÂÃÂÃÂàâ óðÃÂðöø ø ÿðÃÂúøýóø (ÿ.134).
• ÃÂþùúð ðòÃÂþüþñøûõù ø ÃÂûøò þÃÂÃÂðñþÃÂðýýþóþ ÃÂþÿûøòð úðÃÂõóþÃÂøÃÂõÃÂúø ÷ðÿÃÂõÃÂõý ýð ÿÃÂøôþüþòÃÂàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøÃÂàâ ôûàÃÂÃÂþóþ ôþûöýàñÃÂÃÂàòÃÂôõûõýàÃÂÿõÃÂøðûÃÂýÃÂõ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúø (ÿ.135).
• ÃÂÃÂûø ÿþñûø÷þÃÂÃÂø ú öøûþüàôþüàÃÂðÃÂÿþûþöõýàþÃÂøÃÂàøûø üðóð÷øýÃÂ, ÃÂð÷óÃÂÃÂ÷þÃÂýÃÂù ÿÃÂýúàýõ ôþûöõý ÃÂð÷üõÃÂðÃÂÃÂÃÂàÃÂþ ÃÂÃÂþÃÂþýàòÃÂþôþò ò ÿþôÃÂõ÷ôàâ ôûàýøàþñþÃÂÃÂôÃÂàþÃÂôõûÃÂýÃÂõ ÿÃÂþÃÂþôà(ÿ.139).

Особенности для весеннего, летнего, осеннего и зимнего периодов

Перечень работ, осуществляемых в летнее время:

1. Подметание территории: дорожек, тротуаров и пр. Если температура воздуха превышает 30 градусов, выполняется полив асфальтированных участков. Делается это ежедневно.
2. Сбор мусора.
3. Полив и подстригание озелененных участков. Сюда относятся не только газоны, но и кустарники с деревьями. Эти процедуры осуществляются не реже 1 раза в 2-3 дня. Точное время зависит от температуры воздуха и климатических условий.
4. Побелка и окрашивание элементов (бордюров, деревьев, лавочек, качелей и пр.)
5. Очистка мусоросборников и подметание площадок.

В зимнее время уборка имеет следующие особенности:

• территорию ежедневно очищают от снега, при необходимости должна быть задействована специальная техника;

• места, в которых имеются насаждения, рыхлят;
• пешеходные дорожки и тротуары посыпают песком и солью;
• с крыш сбивают сосульки, обязательно очищаются от наледи канализационные люки;
• регулярно опорожняются и очищаются урны;
• с детских и игровых площадок убирают мусор.

Если на улице наблюдается сильный снегопад, то уборку снега осуществляют 2 раза в сутки.

Особенности обработки придомовой территории в осеннее время:

1. Сгон дождевой и талой воды к сточной системе.
2. Очищение стоков и канавок от опадающей листвы и мусора.
3. Уборка территории от грязи и падающих листьев, подготовка к зимнему периоду.

Подметание и мойка тротуаров должна осуществляться в утренние часы, либо поздно вечером. Это делается для того, чтобы не мешать жильцам.

За чей счет

Содержание двора многоквартирного дома в чистоте закреплено законодательно. Жильцы имеют право выбрать организацию, которая будет выполнять эти работы. Они на общем собрании решают заключить договор с управляющей компанией или обратиться в клининговую организацию, оказывающую услуги по уборке.

Контроль выполнения уборки двора осуществляется жильцами многоквартирного дома или руководством организации, оказывающей эти услуги. Уборку двора производит дворник на основании должностной инструкции.

Оплата услуги производится жильцами. На общем основании они утверждают перечень работ. Сумму включают в плату за обслуживание и ремонт. Конечная стоимость работ по уборки двора зависит от площади квартиры, которую занимает жилец. УК обязана предоставить полный расчет с перечнем работ и ежемесячной суммой.

Кто оплачивает уборочные работы придомовой территории МКД?

С¾Ã³Ã»Ã°ÃÂýþ ôõùÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøü ÿÃÂðòþòÃÂü ýþÃÂüðü úðöôÃÂù òûðôõûõàöøûþóþ ÿþüõÃÂõýøà(ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõûÃÂ) þñÃÂ÷ðý ýõÃÂÃÂø ÃÂðÃÂÃÂàÃÂðÃÂÃÂþôþò ýð ÃÂþôõÃÂöðýøõ üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð, òúûÃÂÃÂðàÃÂñþÃÂúàôòþÃÂþòþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð (ÃÂÃÂ. 158 ÃÂÃÂ). âðÃÂøÃÂà÷ð þñÃÂûÃÂöøòðýøõ/ÃÂñþÃÂúàÿÃÂøûõóðÃÂÃÂõù ú ÃÂÃÂà÷õüûø, ÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂòðÃÂÃÂÃÂààÃÂÃÂõÃÂþü þñÃÂõù öøûþù ÿûþÃÂðôø, ÷ðýøüðõüþù óÃÂðöôðýøýþü (ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþü). ÃÂÃÂõ ýðÃÂøÃÂûõýøàþÃÂÃÂðöðÃÂÃÂÃÂàò þÃÂôõûÃÂýþù óÃÂðÃÂõ ÿûðÃÂõöýÃÂàúòøÃÂðýÃÂøù, ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂõüÃÂàúþüüÃÂýðûÃÂýÃÂüø ÃÂûÃÂöñðüø.

Кто оплачивает уборочные работы придомовой территории МКД?

С¾Ã³Ã»Ã°ÃÂýþ ôõùÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøü ÿÃÂðòþòÃÂü ýþÃÂüðü úðöôÃÂù òûðôõûõàöøûþóþ ÿþüõÃÂõýøà(ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõûÃÂ) þñÃÂ÷ðý ýõÃÂÃÂø ÃÂðÃÂÃÂàÃÂðÃÂÃÂþôþò ýð ÃÂþôõÃÂöðýøõ üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð, òúûÃÂÃÂðàÃÂñþÃÂúàôòþÃÂþòþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð (ÃÂÃÂ. 158 ÃÂÃÂ). âðÃÂøÃÂà÷ð þñÃÂûÃÂöøòðýøõ/ÃÂñþÃÂúàÿÃÂøûõóðÃÂÃÂõù ú ÃÂÃÂà÷õüûø, ÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂòðÃÂÃÂÃÂààÃÂÃÂõÃÂþü þñÃÂõù öøûþù ÿûþÃÂðôø, ÷ðýøüðõüþù óÃÂðöôðýøýþü (ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþü). ÃÂÃÂõ ýðÃÂøÃÂûõýøàþÃÂÃÂðöðÃÂÃÂÃÂàò þÃÂôõûÃÂýþù óÃÂðÃÂõ ÿûðÃÂõöýÃÂàúòøÃÂðýÃÂøù, ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂõüÃÂàúþüüÃÂýðûÃÂýÃÂüø ÃÂûÃÂöñðüø.

Сколько метров от забора нужно убирать территорию по закону

Территория за забором частного дома называется прилегающей территорией и является территорией общего пользования.

Зачастую местные власти буквально заставляют собственников и арендаторов следить за ней, косить траву и убирать, грозясь штрафами.

Где прописаны подобные требования, а также сколько метров от забора нужно убирать территорию по закону в частном доме, в организациях (в детском саду, в школе) разберем подробнее.

Права на территорию за забором и обязанности уборки прилегающей территории по закону

Какие права мы имеем на территорию за забором и какие обязанности по закону?

Для того, чтобы выяснить нужно ли убирать и косить территорию возле забора и на сколько метров, обратимся к действующему законодательству.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п.37 ст.

1) прилегающая территория – это территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, земельному участку, которые образованы и стоят на кадастровом учете.

При этом границы прилегающей территории определяются правилами благоустройства, принятыми в муниципальном образовании в соответствии с законными нормами субъекта, на территории которого находится данное образование.

Делаем вывод – территорию от забора нужно убирать на столько метров, сколько установлено местными властями. А значит, надо обращаться к локальным актам. При этом, не помешает изучить и законы субъекта, дабы местные власти не превысили свои полномочия и не потребовали большего.

Закон № 131-ФЗ от 06.10.2003 (редакция декабря 2019) «О местном самоуправлении» также вменяет в обязанность собственникам земельных участков и зданий содержать прилегающие территории в порядке в том числе, в виде финансирования такого порядка. (ст. 45.1).

Эта обязанность не касается собственников квартир многоэтажек. (Если интересуют подробности о правилах пользования придомовой территорией многоквартирного дома читайте здесь).

Таким образом, став собственником земельного участка мы априори соглашаемся на то, чтобы следить за примыкающей территорией, убирать ее, при необходимости косить траву.

Теперь приступим к изучению самого главного вопроса: кто определяет метраж прилегающей территории и сколько метров от забора нужно ее убирать.

Территория за забором частного дома – на каком расстоянии надо содержать в чистоте

Законы федерального уровня дают общие понятия содержания территории в порядке, никакой конкретики. Для того чтобы выяснить сколько метров от забора частного дома нужно убирать стоит обратиться к местным актам.

Местные правила и решения содержат более конкретную информацию, кроме того, они не должны противоречить закону субъекта, на территории которого располагаются.

Например, ваш частный дом находится на территории муниципального образования Подольск Московской области.

Наведение порядка на прилегающей площади

Территории, прилегающие к образовательным учреждениям, не могут оставаться без внимания. На них обязательно проводят уборку, которая имеет определенные особенности, связанные со временем года.

Зимнее время

Прилегающие территории в зимний период убирают ежедневно. Этим занимается отдельный сотрудник, нанятый на вакансию дворника.

Основные мероприятия:

1. Чистка снега. Если осадки незначительные, по территории проходятся метлой однократно. При выпадении снега слоем больше 2 см и при снегопаде уборку выполняют каждые 3 часа.
2. Удаление наледи.
3. Посыпание пешеходных дорожек в период гололедицы.
4. Вынос урн. Моют их 2 раза в день.
5. Мытье фонарей и уличных указателей. Их обрабатывают за зимний период 2 раза.
6. Ежедневная обработка мусорных площадок.

Для выполнения работ в зимнее время руководство образовательного учреждения должно обеспечить сотрудника соответствующей формой одежды и инвентарем. Наличие снегоуборочной техники в разы облегчает труд служащего.

Снег и ледяной скол с участка складируют в специально отведенных для этого местах, либо вывозят за территорию города. Кучи, сформированные вдоль бордюров и на газонах не должны превышать в высоту 1 м.

Старт зимнего периода приходится на 1 ноября. Заканчивается он 15 апреля.

Летнее

Уборка прилегающих территорий в летний период времени предполагает реализацию следующих мероприятий:

• подметание территории в сухую погоду 1 раз в сутки;
• подметание территории в дождь или при наличии иных осадков осуществляется 1 раз в 2 суток;
• урны выносят 1 раз в 2 дня, а моют 1 раз в 2 недели;
• указатели протирают влажной тряпкой 5 раз за весь летний период, то есть каждый месяц;
• обязательно омывание прилегающих территорий не реже 3 раз за весь период;
• газоны поливают и убирают 1 раз в 2 дня, а тщательной обработке подвергают в начале и в конце сезона — косят их не менее 5 раз.

Этап четвертый. Теперь – непосредственно к наведению порядка!

Составив примерный план дальнейших действий, можете смело браться за работу. Сразу оговоримся, что ни в коем случае не нужно пытаться справиться со всем за день. Площадь вашего двора большая, а силы, как известно, лимитированы.

1. Заранее рассчитайте, сколько часов в день вы сможете потратить на наведение порядка во дворе. Возможно, у вас будет всего один час (вечером после работы) или вы вообще сможете посвящать уборке исключительно субботу и воскресенье.
2. Агитируйте других членов вашей семьи, чтобы они тоже приняли участие в уборке.
3. При необходимости привлекайте наемных рабочих. Закажите специалиста по стрижке газона или же специально оборудованную машину для транспортировки мусора. Для всего этого требуется много времени, но параллельно вы можете возложить работу на других людей (за определенную плату, разумеется).

На этом все, удачи в работе! Пусть ваш двор всегда будет чистым!

Границы придомовой территории

Границы и размеры придомовой территории должны определяться законодательством и установленными нормативными актами. Например, государственный кадастровый учет указывает пределы территории многоквартирного здания. В данный участок могут входить разные объекты, дороги, участки озеленения, а также детские площадки. Также в документах сказано о тепловых пунктах, гаражах, автостоянках и других объектах, которые могут входить в пределы придомовой территории.

Многие владельцы не имеют информации о конкретных границах придомовой территории

Чтобы определить размеры и пределы области нужно обратиться к государственному кадастровому учету, где важно попросить специальные выписки. Учреждение должно представить все документы о земле и владельце

Таким образом, должно получиться два варианта:

• В первом случае земля возле дома может принадлежать городу, однако собственники квартирного или частного здания могут воспользоваться близлежащей территорией.
• Некоторые владельцы могут выкупить землю, которая будет считаться придомовой территорией.

Сануборка, сбор мусора

Кроме основной, требуется санитарная уборка подъездов и придомовой территории. Во дворе, прилегающем к многоэтажке, должны стоять контейнеры для мусора объемом не меньше 100 л. Дважды в год их обязательно окрашивают, ставят на специальной бетонированной площадке с заграждениями, соблюдая СанПиН.

Также необходимо организовывать полноценное освещение всей территории передвижения жильцов и автотранспорта, ежедневно вывозящего мусорные отходы. Нельзя нарушать при уборке придомовой территории возле многоквартирных домов нормативы. За это предусмотрена ответственность по закону.

Очищение придворовых объектов — холодное время года

Учитывая специфику этого времени года, управленец должен убирать объект только спецсредствами. Осуществление уборок дворовой территории многоквартирного дома следующее:

1. Снег, который убирают, складируется на обочине на двухметровом расстоянии от проезжей территории.
2. Убирают снежные заносы или в ранние утренние часы, либо вечером.
3. Обязательно проходит удаление ледяного покрова как на тротуарных дорожках, также возле подъездов, канализации (люки).
4. С кровли, выступов подъездов сбиваются сосульки.
5. Обледенения должны быть посыпаны песком или обрабатывают реагентами.
6. Снежный покров, лежащий на газонах, разрыхляется.

Когда выпадет много снега, двор необходимо очищать дважды ежесуточно. От заносов снега по регламенту уборки территории требуется освобождение всего тротуара. Также это правило распространяется и на проезды во внутренней дворовой территории. Перед тем как прибудет уборочная служба для ликвидации сосулек, необходимо поставить ограждений с предупреждающими надписями возле подъездов.

Летняя уборка

Летом у работников, которые обслуживают придомовую местность, есть определенные обязательства. Основы уборок придомовой территории в многоквартирном доме:

• обязательно мести тротуарные дорожки 2 раза за день;
• регулярно подстригать газонную траву с кустами;
• косить поросшую растительность;
• поливать растительные насаждения на цветниках в зной;
• окрашивать лавки, чистить от загрязнений и прочего мусора;
• необходимо систематическое очищение дорожек от мусора;
• стоит контролировать наполненность песком площадок.

Дворники занимаются порядком на игровых зонах. Такие участки обязаны быть чистыми, без разного типа грязи, дефектов. Иногда дворникам приходится делать в летний период уборку придомовых территорий трижды в сутки, когда очень грязно. Рабочие должны отслеживать состояние игровых зон для детей.

По правилам отдельных договорных соглашений, на представителей управляющей компании возлагается обязанность отслеживать состояние дверей и общей фурнитуры. Очищение мусорных корзин является обязанностью дворников, которые соблюдают при уборке придомовой территории нормативы.

Нормативы по уборке

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме единые для всех обслуживающих фирм. Список общеобязательных работ, которые следует проводить на участке, что прилегает к зданию, зависит от времени года.

Кроме того, выделяют и общие мероприятия, на которые сезон не влияет. К ним относят:

• обустройство мест, предназначенных для работы спецтехники;
• организация доступности люков, инженерных коммуникаций и теплосетей;
• выделение мест, необходимых для хранения инструментов, техники и приспособлений, нужных для всех требуемых мероприятий;
• контроль необходимой ширины тротуаров и внутридворовых дорог;
• монтаж ограждающих строений.

Летом

Летом, когда тепло, в обязанности лиц, что занимаются уборкой придомовых территорий, включают:

• подметание дорожки;
• стрижка газона;
• очистка места вокруг контейнеров для отходов;
• полив цветочных клумб;
• покраска лавочек, лестниц, заборов и турников;
• обеспечение песочницы песком;
• уборка площадок и очищение урн, расположенных в пределах двора;
• полив тротуара.

Управляющими компаниями могут проводиться и другие работы, перечень которых обычно прописывается в договоре.

Зимой

В зимний период уборка прилегающего к МКД участка это:

• уборка двора от снега;
• рыхление снега на клумбах и местах нахождения зелёных насаждений;
• посыпание песком, солью дорожек;
• сбивание сосулек и удаление льда с труб и других конструкций;
• очистка урн и мусоропровода;
• уборка мусора;
• освобождения входа в подвальные помещения.

Если снег превышает 2 см, как уже упоминалось выше, убирать его нужно 2 раза в день. При этом посыпают тротуары солью (песком) раз в сутки.

Санитарная очистка

Для организации необходимых санитарных условий в Москве или любом другом городе страны, УК обязана обеспечивать соблюдение следующих условий:

• установка мусоросборников должна происходить на отдельно отведённых для них местах, которые имеют асфальтированное или бетонное покрытие;
• объём урн должен быть не меньше 100 л;
• площадка вокруг таких конструкций должна быть ограждена;
• к контейнерам должен быть свободный проезд для спецтехники;
• рассматриваемый участок должен быть осветлён.

Кроме того, ответственная организация должна контролировать ежедневный вывоз мусора и прочих отходов со всех контейнеров, относящихся к территории этого МКД.

Норматив для дворников по уборке территории: Скачать бесплатно

Вы можете бесплатно скачать всю информацию про уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Нормативы трудовых и материальных ресурсов указаны с учетом требований СанПиН и в соответствии с ГОСТом. Каждый дворник должен взять этот пример документа на заметку.

Обратите внимание, что на картинках также детально расписана уборка снега с территории. Перед вами галерея из 16-ти картинок

Чтобы их посмотреть, нажмите на первую картинку. Изображение откроется в большом размере. Далее листайте картинки обычным способом (с помощью мыши или кнопки на клавиатуре). Сохраните нормативы себе на компьютер или телефон, чтобы всегда иметь их под рукой

Перед вами галерея из 16-ти картинок. Чтобы их посмотреть, нажмите на первую картинку. Изображение откроется в большом размере. Далее листайте картинки обычным способом (с помощью мыши или кнопки на клавиатуре). Сохраните нормативы себе на компьютер или телефон, чтобы всегда иметь их под рукой.

Существует несколько норм, регулирующих уборку территорий дворником. Территориальный фактор стал усреднённым.

Но по факту он зависит от особенностей самой площадки и образований:

• скалывания образований изо льда и снега;
• смёт пыли;
• очистка от снега.

Все нормы, которые касаются подобного рода работ, утверждены давно (более 20 лет назад). Прописаны они в специальном Постановлении Минтруда РФ.

Приватизировать или нет придомовой участок

Современные новостройки возводятся сразу же с облагороженной придомовой территорией. Обязанность по благоустройству возложена на застройщика. Данная территория переходит в собственность граждан одновременно с выкупом квартир. Пока жилье находится в распоряжении строительной компании, именно она контролирует уборку возле МКД.

До вступления в силу Земельного кодекса территория возле многоквартирных домов принадлежала государству. Теперь у жильцов есть возможность бесплатно приватизировать землю.

После оформления территории в собственность жильцы МКД смогут принимать решения о благоустройстве и создании благоприятной среды для собственного проживания. Одновременно с этим на них возлагается бремя по уплате земельного налога за придомовой участок.

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на придомовой участок не лишает владельцев жилых помещений прав по эксплуатации территории около МКД.