Нормы и требования к автономному отоплению
Требования к отопительной системе изложены в СНиП 2.04.05-91. Содержащиеся в данном документе нормы призваны создать комфортный микроклимат. Некоторые рекомендации приведены в СНиП 31-02, регламентирующем правила строительства одноквартирных домов.
Отдельно устанавливаются требования к используемому теплоносителю. Его температура должна находиться в диапазоне +60÷80ºС. Максимальный нагрев ограничен +90ºС. При этом наружная поверхность нагревательных элементов, доступ к которым ничем не ограничен, не должна нагреваться выше +70ºС.
Решая, как в частном доме сделать отопление, стоит обратить внимание на возможные способы монтажа отопительного трубопровода. Предпочтение может быть отдано:. Открытой
Трубопровод прокладывается по строительным конструкциям. Для крепления используются хомуты и клипсы. Используются металлические трубы. Выбор в пользу полимерных изделий делается только при возможности их защиты от механического и/или термического воздействия;
Открытой. Трубопровод прокладывается по строительным конструкциям. Для крепления используются хомуты и клипсы. Используются металлические трубы. Выбор в пользу полимерных изделий делается только при возможности их защиты от механического и/или термического воздействия;
Скрытой. Прокладка водяного контура выполняется в специально подготовленных каналах и штробах, спрятанных за различными декоративными элементами. Актуальны для строений, которые планируется эксплуатировать минимум 20 лет. При этом срок службы труб должен превышать 40 лет.
Принципы проектного планирования
Принимаемые решения и предпринимаемые действия в сфере проектного планирования основываются на нескольких важных принципах:
Принцип целенаправленности. Выражается в том, что проект направляется на достижение конечной цели инициатора проекта (человека, группы людей, организации и т.д.)
Принцип системности. Предполагает, что проект управляется как единое целое со своими особенностями формирования и развития, но в то же время может быть разбит на подсистемы с последующим их изучением, т.к. все они взаимосвязаны и воздействуют друг на друга и на весь проект. Это позволяет найти и создать полезные связи подсистем и их эффективные соотношения, представить качественные и количественные оценки процесса реализации всего проекта и его отдельных элементов.
Принцип комплексности. Согласно ему, явления рассматриваются с учетом их зависимости и связи, применяются разные методы и формы управления, рассматривается вся совокупность целей проект-менеджмента на различных уровнях и в различных звеньях, отдельные элементы увязываются между собой и соотносятся с основной целью проекта.
Принцип обеспеченности. Означает, что все предусматриваемые проектом мероприятия должны быть укомплектованы всеми требующимися для их реализации ресурсами.
Принцип приоритетности
Говорит о том, что при разработке проекта и его реализации основное внимание должно уделяться первостепенным задачам, обусловленным общей концепцией стратегического развития.
Принцип экономической безопасности планируемых мероприятий. Экономическую безопасность следует рассчитывать, беря за основу вероятность возникновения потерь и убытков как итога неосуществления события, намечавшегося проектом
Никакие нововведения в работе не могут исключать риска, по причине чего в практике разработки и планирования проекта нужно не избегать рисков, а сознательно идти на оправданные риски с целью их снижения до максимально возможного уровня.
Кроме принципов, которые мы назвали, важно учитывать еще и согласованность задач и интересов всех задействованных в разработке и реализации проекта лиц и своевременность достижения поставленных целей в назначенные сроки. Учитывая особенности планирования проекта и вышеназванные принципы, можно переходить к следующему не менее важному вопросу – разбиению проектных работ на составляющие
Учитывая особенности планирования проекта и вышеназванные принципы, можно переходить к следующему не менее важному вопросу – разбиению проектных работ на составляющие
Сопутствующая документация к проекту и строительным чертежам
В проекте содержатся ведомости об этапах строительства и проведении отдельных видов работ. Генеральный план и подробные чертежи пополняют объясняющими таблицами и различными приложениями. Кроме отдельных планов, учитывающих личные предпочтения и особые потребности, понадобятся обязательные документы с ключевыми данными. В их числе — документация со списком отделочных и стройматериалов, информацией об их типе, документы с описанием инженерных решений, сведения о финансах и технических аспектах.
Понадобятся данные о высоте, площади, массе и объеме в кубометрах (кубатуре). Обязательно составляется описание функциональности здания. Это касается и документации с архитектурно-конструкционной оценкой. На основании проекта принято организовывать процесс, включающий определенную последовательность строительных работ и сопутствующие финансовые расходы.
В архитектурном паспорте содержатся:
- Копия лицензии проектировщика;
- План и схематические изображения кровли в разрезе;
- Поэтажные планы;
- Расцветка наружных стен;
- Пояснительная записка.
Проектирование дома — диалог заказчика и архитектора
Проектирование дома или коттеджа, всегда начинается с диалога заказчика и архитектора, чем больше заказчик расскажет о своих пожеланиях и соображениях по-поводу устройства будущего дома, тем точнее архитектор сможет реализовать все это в проекте. В то же время, архитектор всегда проконсультирует по интересующим вопросам и предостережет от принятия ошибочных решений. Проектирование домов по такому принципу, является, как показывает практика, наиболее оптимальным и приводит к получению результата удовлетворяющего обе стороны.
Для начала работ по проектированию загородного дома, архитектору необходима исходная информация, как о требованиях предъявляемых к составу помещений, высоте потолков, стилистическим предпочтениям в решении фасадов и интерьеров, так и о выбранных основных строительных материалах. От того, хотите ли вы построить коттедж из дерева или кирпича, нужен ли вам гараж в цокольном этаже или он будет стоять отдельно, будет ли в доме бассейн или сауна, какое выбрано покрытие кровли, зависит не только внешний облик здания, но и планировочные, конструктивные, а так же, инженерные решения. С этими и многими другими вопросами лучше определиться до того, как приступать к проектированию коттеджа, чтобы избежать переделок в процессе работы над проектом вашего будущего дома.
Если вы уже нашли для себя ответы на основные вопросы, то пришло время составить техническое задание, по которому, архитектор и начнет работу по проектированию коттеджа — дома, от начала и до конца, рассчитанного на вас и вашу семью. Мы выполняем проекты:
- Коттеджей;
- Загородных домов;
- Жилых и общественных зданий;
- Магазинов и торговых центров;
- Дизайн ресторана;
- Дизайн интерьеров жилых и общественных помещений;
Мы используем современные методы проектирования, таким образом экономя заказчику время и деньги.
Прикладываем максимум усилий при проектировании домов, создавая действительно индивидуальный, надежный и комфортный дом, отвечающий требованиям и потребностям именно Вашей семьи.
Оказываем полный спектр услуг по проектированию коттеджей, начиная со сбора исходных данных и заканчивая передачей заказчику полного комплекта рабочей документации, необходимой для строительства. Все работы выполняются высококлассными специалистами в короткие сроки.
В разделе Портфолио Вы можете посмотреть примеры спроектированных коттеджей и загородных домов.
Мы всегда рады проконсультировать Вас по возможным архитектурно-строительным решениям и схемам совместной работы.
Так же, Вы можете ознакомиться с порядком проведения проектных работ и нашими расценками на проектирование загородных домов.
Внутренняя планировка дома
Планировка должна выполняться не абы как, а с учетом необходимых требований, норм и удобства использования. Чтобы добиться удачного и оптимального расположения помещений, можно обратиться к каталогам готовых проектов, просмотреть бесплатные презентации на сайтах строительных и проектных организаций, скачать чертежи деревянных домов.
Кстати, просмотр планировок в домах из различных материалов: блоков, бревна, каркасно-щитовых, кирпичных — также позволит понять полную картину, почерпнуть свежие идеи и найти подходящие решения.
Проект кирпичного дома с гаражом на два автомобиля
Есть несколько негласных правил, которые позволяют сделать планировку жилых зданий удобной и комфортной:
- Спальни родителей и детей не должны находиться в прямом соседстве. Лучше, если их будут разделять какие-либо помещения или пространства;
- Санузел не стоит располагать рядом со спальными комнатами. Лучше обеспечить небольшое удаление объекта, например, через коридор;
- Если частный дом одноэтажный, то санузлы лучше сделать раздельными; если этажей в доме два, то можно на первом разместить совмещенный, а на втором — раздельный. Располагать их лучше друг над другом;
- Вход в котельную должен быть из дома. Единственный или второй. В это помещение необходимо перенести все счетчики и контрольные датчики;
- Лестницу лучше обустраивать около внешней стены, а пространство под ней задействовать под кладовую. Существенная экономия на отоплении, а также возможность использования места в качестве хранения зимних заготовок;
- Прихожая в частном доме должна быть большая, здесь будет храниться больше вещей, чем в квартире. К тому же часть прихожей съест тамбур, он обязателен в любом строении: одноэтажном или двухэтажном, кирпичном, деревянном, каркасном доме 4х6. Это способ предотвратить прямое попадание холодного воздуха в дом;
- Прихожая частного дома должна быть расположена таким образом, чтобы через нее приходилось ходить как можно реже. Это позволит дольше сохранять чистоту и порядок в доме.
Планировка секционных домов
В последнее время на рынке очень модными стали дуплексы, лейнхаусы, таунхаусы, британхаусы и прочие. Назвать их можно как угодно, но суть одна: это обычные секционные дома. Пример секционного дома, и не один, у всех перед глазами в городах: многоподъездные дома формируются благодаря секциям. Секция – это объемно-планировочный элемент, который подразумевает соединение с другими секциями одной, двумя и тремя сторонами, так как секции бывают крайние, обычные и угловые.
Преимущества планировки секционных домов:
- Экономически выгодно – меньшая площадь земли, застройки, меньшая протяженность инженерных сетей;
- Чувство защищенности и принадлежности к социуму – порой в поселках в отдельно стоящих и огороженных домах жители чувствуют себя более одинокими;
- Интересное объемно-планировочное решение – как правило, такие дома двух или трехэтажные. При нахождении внутри секции создается впечатление то ли многоуровневой квартиры, то ли маленького, но уютного домика.
- Несмотря на малую площадь застройки, жильцы в итоге располагают приличными площадями. И «домики» получаются не такими уж и маленькими, если посчитать площади всех помещений.
- Продуманность планировки – в отличие от стандартной квартиры вы получаете жилье, продуманное высокооплачиваемым архитектором и, следовательно, комфортное для проживания. При строительстве частного дома услуги такого архитектора обошлись бы в разы дороже.
Рассмотрим планировку блок-секции на примере одной двухэтажной секции. Планировка секционных домов «GreenLife»
На первом этаже в нежилой зоне располагается гараж на 1 автомобиль, в жилой – общественная зона для всех членов семьи и их гостей. Через просторный холл, площадь которого в 2 раза больше площади хрущевской кухни, можно подняться на второй этаж к спальням, либо пройти в гостиную, кухню или туалет для гостей. Стоит отметить, что площадь позволяет сделать абсолютно любое зонирование! На таких площадях соответствующий простор для идей по интерьерному решению: можно сделать все, что угодно, без особых потерь, как это часто бывает в многоквартирных домах. Без учета гаража, площадь первого этажа составляет 55,6 квадратных метров.
На втором этаже располагаются три спальни, из которых одна – просторная детская комната, где достаточно места для игр и занятий ребенка. Здесь же располагается просторная ванная комната, совмещенная с туалетом. Площадь 7,6 квадратов позволяет разместить в этом помещении угловую ванну, сантехнику, мебель и бытовую технику. Выход из всех комнат осуществляется в просторный холл, где при желании можно сделать бильярдную.
При сложении величин площадей всех помещений вместе с гаражом получим шикарную двухуровневую квартиру площадью 150 квадратных метров! Квадратных метров для вашей семьи без всех неудобств квартиры и со всеми удобствами частного дома!
Как делать проект: подготовительные этапы создания чертежа
Перед тем как сделать чертеж частного дома, нужно определиться с тем, каково будет его прямое предназначение: будет ли он служить загородным местом отдыха в летнее время или жильем для круглогодичного обитания всей семьи. Количество домочадцев тоже необходимо иметь в виду. При этом нужно учесть образ жизни членов семьи, их вкусы, предпочтения и увлечения.
Перед началом создания чертежа нужно определиться с количеством жильцов дома
Если будущие обитатели дома – приверженцы тихого образа жизни, то здание нужно размещать на территории, которая находится подальше от проезжей части и соседних участков. Лучше всего – в глубине сада. Для открытых, общительных людей дом можно построить в начале участка, выставив напоказ фасад коттеджа и красивый ландшафт перед ним. В техническом плане особенно важны геодезические данные, полученные путем исследования территории. Они укажут на особенности поверхности, состав грунта и наличие наклонов, что позволит создать план местности.
Чтобы проектировка дома была упорядочена, процесс условно разделяют на этапы, которые потом отображаются в следующих разделах готового проекта дома:
- эскизном;
- архитектурном;
- конструктивном;
- инженерно-техническом;
- дизайнерском или отделочном.
Определившись с месторасположением и предназначением будущего жилища, можно приступать к проектировке дома. С этой целью делают первоначальные наброски. При наличии элементарных художественных навыков хозяева смогут сделать это самостоятельно, даже без специальной компьютерной программы для постройки дома. На базе набросков составляется основной эскиз. В соответствии с ним подготавливают все остальные подробные чертежи и определяются с планировкой будущей постройки.
Что необходимо учитывать при составлении схемы дома
Уже на этапе составления эскиза нужно четко определиться с количеством этажей, типом кровли, внешним видом фасада и фронтальных частей дома, вплоть до количества окон, балконов, наличия террасы или мансарды. Эскизный проект также предполагает наброски вида здания в продольном и поперечном разрезах, где указываются особенности конструкции и материалы, из которых предполагается возводить дом.
Пример чертежа одноэтажного дома из кирпича с мансардным этажом
Перед тем как нарисовать план дома, необходимо определиться с расположением участка и изучить ориентацию относительно сторон света. Исходя из этих данных, определяется месторасположение комнат. Их количество зависит от того, сколько людей будет жить в здании и как часто будут приезжать гости на длительное время. Размещение помещений и функциональное предназначение каждого из них также является важным элементом.
Далее требуется определить, какие конкретно комнаты будут отведены членам семьи, а какие – гостям и работникам, если предполагается формирование определенного штата. Не следует забывать о планировке помещений, в которых будет собираться вся семья, – это столовая, зал или гостиная.
Важно учесть предпочтения и увлечения обитателей дома, чтобы выяснить необходимость включения в планировку тренажерного зала, бассейна или сауны, зимнего сада либо оранжереи, библиотеки с кабинетом или просторной мастерской
При составление эскизного проекта дома нужно учитывать все пожелания будущих жильцов
Переносим план дома на бумагу
Чтобы начертить дом на бумаге (ватмане, миллиметровке) соблюдайте главные условия — на каждый этаж, крышу, фундамент, сантехнику и электрику формируется отдельный чертёж или аксонометрическая схема. Они выполняются в выбранном масштабе с детализацией.
Изучите примеры планов домов в интернете или в специализированных журналах. Обязательно найдётся тот, который окажется близок к вашим требованиям. Так или иначе, появится понимание того, как правильно сделать план для своего дома.
Рисуем периметр
Выбираем масштаб и по нему выносим на лист внешний контур строения. С отступом внутрь на толщину стен прочертите линии параллельно первым. Заштрихуйте полученный периметр внешних стен. Ориентируйте план по сторонам света так, как посадите дом на участке. Сделайте копии для поэтажных и коммуникационных чертежей.
Проектируем помещения по этажам
Приступайте к распределению и прорисовке внутренних стен отдельных помещений на плане, не забывая о масштабе. Учитывайте приведённые выше рекомендации по положению и размерам комнат.
- Отметьте на плане названия помещений, их площадь или проставьте цифры и сделайте спецификацию.
- Нанесите размеры помещений на рисунок.
- Заранее продумайте, как пройдут инженерные сети.
- Планируйте кухню, санузлы, ванные комнаты, котельную ближе друг к другу.
Когда вычертили планируемые помещения 1 этажа, возьмите новую копию плана, спроектируйте расположение комнат на 2 этаже. Перегородки 2 этажа совмещайте с первым. Санузлы и ванные располагайте над такими же комнатами 1 этажа. Также нанесите размеры, площадь, названия помещений. Аналогично рисуются планы подвала и мансарды.
Возможно с первого раза не получится правильно распределить комнаты, проходы, лестницу. Подготовьте различные варианты и выберите подходящий.
Секционный жилой дом — _desokol
| Секционный жилой дом | desokol |
|
Проект: Многоквартирный секционный домЗадача: Сбивка масштаба. Идентичность.Расположение: Московская область Недавно совместно с архитектурной мастерской «Канон» закончили стадию эскиз для жилых секционных домов в московской области. Сложность заключалась в том, что заказчик поставил очень узкие рамки. Предполагалось применить технологию сборно-монолитного каркасного домостроения. При высоте здания в 17 этажей и большой длине, дома получались очень масштабными. На мой взгляд, главной задачей здесь было сбить масштаб. Поэтому фасады не подчинены выявлению функциональной или конструктивной логики. Напротив — она маскируется. Лестничные клетки растворяются в структуре фасада. Балконы сделаны в разбежку. Фасады будто собраны из разноцветных блоков, объединяющих несколько этажей. Таким образом, удалось уйти от монотонной повторяемости. Для каждого квартала было предложено свое решение фасада. Это должно упростить идентификацию дома. Несмотря на такое разнообразие, все фасады построены по единой логике и связаны в единый комплекс. План типовой блок-секции широтного типа с набором квартир 1, 2, 3, 4. |
desokol.livejournal.com
Важные моменты строительства
При поиске качественных строительных материалов отдавайте предпочтение проверенным поставщикам или прислушайтесь к рекомендациям опытных строителей
Важно не только обращать внимание на мнение покупателей, но и самому ориентироваться на технические показатели товара, который вы собираетесь купить. Добросовестный производитель, выпускающий продукцию высокого качества, всегда занимает лидирующую позицию на рынке стройматериалов
При конструировании жилого дома важно выбрать хорошую кладочную смесь, в данном случае — цемент. Использование дешевых марок смесей для кладки может привести к быстрому износу кирпича и снижению срока эксплуатации дома
Строительство дома — ответственный процесс, требующий особого контроля на каждом из этапов: от заказа проекта до транспортирования стройматериалов к вам на участок. Непосредственно сам процесс строительства — это отдельная серьезная тема.
Понятно, что без специальной документации при конструировании жилого помещения не обойтись. Как вы уже заметили, из приведенных выше чертежей проектов домов видно, что прочитать его самостоятельно без специальных знаний довольно сложно. Планируя строительство, обратитесь в специальную компанию, где вам создадут проект. Получив документы на руки, обзаведитесь надежным помощником, желательно опытным мастером, который поможет воплотить вашу мечту в реальность.
Необходимость в проекте и чертежах дома
Согласно законодательству, возводить частные дома можно как с проектом, так и без него. Однако опыт компетентных в этой сфере людей показывает, что наличие проекта имеет определяющее значение на этапе строительства. Без него работа усложняется, и в алгоритме действий и их точности появляются сбои. Еще сложнее становится, если нет схемы строения и расходной сметы. Более того, проект и эскизы, даже созданные самостоятельно, позволят сэкономить на услугах инженеров и архитекторов. Разобраться во всех аспектах не выйдет, но освоить азы проектирования простых домов под силу всем. Разработаны также специальные программы для составления планов.
Проекты помогают рассчитать расход материалов, описать параметры комнат и зданий, выбрать идеальное место для дверей, окон и балконов, определиться с предназначением помещений и функционалом построек. Подробно расписанный план нужен для расчета конструкции фундамента и кровли. Он играет ключевую роль для прокладки и выбора местонахождения:
- отопления;
- водопровода;
- септика;
- выгребной ямы;
- вентиляции.
Планировка с размерами
Описание архитектурных элементов: чертежа здания, планировки жилых, хозяйственных помещений, обозначения окон, дверей.
- Расчёт конструкции фундамента, коробки, кровли, схематичное изображение чертежей с разметками.
- Электрическое оснащение с подробным планом подключения дома к энергосети и схемой разводки розеток.
Инженерные сообщения: вентиляция, газ, септик, водопровод, отопление.
Как показано выше, в структуру схемы входит план дома с мансардой, в котором указывается площадь, внутренняя расположенность помещений основного строения, с нанесением на схему дверей, перегородок, лестницы и окон.
Чертеж и планировка всех этажей здания с мансардой
Получается, что, отказываясь от услуг архитектора, вся составляющая документации проекта ложится на владельца жилья. Ведь планировка квартир отдельно от планового расчета существовать не может. Все же под руководством проектировщика, хозяин владения, может начертить план сам.
Состав проекта при каркасном строительстве
По каркасной технологии можно строить даже дома с несколькими этажами. Эти здания пригодны для постоянного проживания или коммерческих нужд. Их можно использовать круглый год или сезонно. Определяют предназначение строения заранее, отображая эту информацию в проекте.
Чертежи каркасных домов
В проектно-сметной документации содержится как текстовая, так и графическая составляющая. Первая часть включает подробное описание работ, перечень деталей, их спецификации.
Также в текстовую часть включены нормативные акты, регулирующие проведение расчетов для здания. Эта составляющая подразумевает указание стоимости каждого элемента и строительства в целом. Спецификация позволяет узнать об общей площади каркасного дома, а также о количестве необходимых материалов.
Важно! Графическая часть проекта включает множество схем, чертежей, эскизов и планов дома. Чертежи различают по степени детализации, в зависимости от требований заказчика
Чертежи каркасных домов для постоянного проживания содержат следующую информацию:
- схему распределения участка земли;
- детальную поэтажную схему размещения помещений внутри здания или план каркасного дома (объемно-планировочное решение);
- архитектурный проект или трехмерное изображение будущего дома на бумаге;
- схему установки кровли;
- поперечный и продольный разрез дома;
- схемы различных коммуникаций внутри дома – газоснабжения, электричества, вентиляции,
- водоснабжения и канализации, отопления.
Рабочая часть проекта
Любой проект включает эскизную и рабочую части. Последняя имеет три раздела:
- конструктивный;
- архитектурный
- инженерно-технический.
Конструктивный раздел включает список необходимых строительных работ и спецификацию всех материалов. В нем содержится подробный план фундамента, стен, перекрытий, кровли и других элементов.
Инженерно-технический раздел включает все данные относительно проведения различных коммуникаций.
Любой типовой проект не подразумевает привязку к местности, а является универсальным. Поэтому его необходимо адаптировать к конкретному участку. Это делают при помощи рекогносцировки местности, анализа рельефа, глубины залегания грунтовых вод, анализа почвы и других тестов.
Самой большой частью проекта является архитектурный раздел, включающий план участка, подробное описание и эскиз фасада, детальный план этажей с указанием точных размеров, указание всех лестниц, перегородок, окон, дверей, стен и т. д.
Весь проект и другие документы может создать и подготовить только специально образованный человек с наличием соответствующих разрешений на подобную работу. Можно обратиться как в строительную фирму, так и к частному лицу.
Тот, кто составляет проект, отвечает за его качество и правильность написания. Грамотно составленный проект сможет реализовать даже непрофессионал.
План типичного каркасного дома
Можно построить здание любых размеров, в зависимости от потребностей семьи, и выбрать любую из типичных планировок комнат внутри каркасного дома. Но в стандартном доме для семьи всегда есть коридор, кухня, гостиная, кладовая, гардероб, санузел, а также несколько спален.
Согласно современным строительным требованиям, для каждого человека в семье должно быть 20-23 кв. м. Это значит, что для стандартной семьи на 3-4 человека нужен дом площадью от 90 кв. м.
Наиболее оптимальное распределение площади:
- кухня – 20-30 кв. м;
- гостиная – 20-30 кв. м;
- спальня – 5-8 кв. м;
- коридор и санузел – по 2-4 кв. м;
- кладовая – 1-2 кв. м.
Конечно, это ориентировочное распределение внутренней площади, и каждый может поменять его под себя, но это нужно делать на этапе проектирования.
Важно учесть, насколько удобно будет подводить инженерные коммуникации в ту или иную комнату, где лучше всего расположить кухню и санузел, как будет проходить водопровод и канализация. Это все нужно решить до заливки фундамента
Каркасные дома хороши тем, что их легко можно перепланировать, в отличие от бетонных и кирпичных. Перегородки, не имеющие несущих функций, легко разбираются и переносятся в другое место. Благодаря этому планировку комнат можно менять, за исключением кухни и санузла, для которых требуются дополнительные коммуникации.
Что входит в состав эскизного проекта
Ниже приводим список, что включает в себя эскизный проект дома.
- титульный лист (обложка)
- содержание (ведомость чертежей проекта)
- пояснительная записка
- схема генерального плана М1:500
- поэтажные планы
- фасады
- разрезы
- план кровли
- компьютерная 3D визуализация
По согласованию с заказчиком состав базового эскизного проекта загородного дома может быть дополнен, например решениями отделки экстерьера (дизайном фасадов), либо какие то материалы (графические, текстовые) могут быть не включены в проект.
Пример расширенного эскизного проекта
Общая пояснительная записка
Общая пояснительная записка
Генплан участка М 1:500
3D визуализация. Вид 1
3D визуализация. Вид 2
3D визуализация. Вид 3
3D визуализация. Вид 4
3D визуализация. Вид 5
Чертеж главного фасада
Чертеж заднего фасада
Чертеж правого фасада
Чертеж левого фасада
Цветовое решение главного фасада дома
Цветовое решение заднего фасада дома
Цветовое решение бокового фасада дома
Цветовое решение бокового фасада дома
Чертеж плана 1 этажа
Разрез 1-1
Чертеж плана кровли
Пример базового эскизного проекта
Общая пояснительная записка
Общая пояснительная записка
Генплан участка М 1:500
3D визуализация
Чертеж главного фасада
Чертеж заднего фасада
Чертеж правого фасада
Чертеж левого фасада
План 1 этажа
План 2 этажа
Разрез 1-1
Разрез 2-2
План кровли
Помогает найти лучшее объемно-планировочное решение и увидеть объект с новыми фасадами еще до начала строительных работ. Является утверждаемым (согласовываемым) этапом. Служит основой для дальнейшего рабочего проектирования архитектурных, конструктивных и инженерных решений. Итоговый эскизный проект базовой комплектации содержит чертежи с детальными размерами и привязками стен, перегородок, оконных и дверных проемов. В стоимость включена 3D визуализация в ч/б графике. Данный проект также потребуется для получения разрешения для строительства. Предоставляется электронная версия проекта в формате PDF + 2 печатных экземпляра формата А3.
Итак, мы узнали что из себя представляет эскизный проект загородного дома, рассмотрели его состав и варианты комплектации
Что касается степени проработки чертежей, в проектах нашей мастерской вы возможно обратите внимание на то, что на фасадах и разрезах указаны все высотные отметки, на планах этажей даны привязки и размеры всех стен и перегородок, оконных и дверных проемов
Ввиду того, что нормативная документация по проектированию не содержит четких требований к проработке чертежей эскизного проекта, нередко на листах эскизных проектов других архитектурных мастерских показаны только осевые или общие габаритные размеры. Сэкономив на рабочем проектировании, клиенты успешно строят дома, если они небольшие по площади и простые в объемах, по нашим “эскизникам”. Но все же разработка полного рабочего проекта предпочтительна, так как и простые дома могут иметь свои конструктивные особенности и нюансы.
По отдельной договоренности с заказчиком проект также может быть дополнен цветными изображениями фасадов, 3d визуализацией общих видов с проработкой дизайна фасада. Доплата за услугу дизайн фасадов составляет при этом 130 руб. / кв.м. общей площади дома.
Классический забор и альтернатива
Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.
Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:
- хозяйственные постройки;
- зеленые насаждения;
- сетки и опоры для вьющихся растений;
- садовые ширмы, перголы и арки.
Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.