Уборка придомовых территорий

Уборка дворовой территории: правила и нормы

• Очистка тротуаров от снежных заносов. Снеговые массы переносятся оттуда на верхнюю кромку кювета или в прилотковую зону (расстояние до двух метров от края проезжей части).
• Складирование собранного снега аккуратными валами в прилотковой зоне.
• Своевременная уборка снежной массы на утоптанных участках разрыхлителями и скалывателями.
• Полная очистка от снега, льда тротуаров и машинных проездов внутри двора.
• Обработка песком или технической солью пешеходных дорожек, а также пространства на спортивных и детских площадках.
• Полная очистка от льда участков вокруг канализационных люков.
• Рыхление снега в зонах, где в летний период будут газоны или клумбы.

Если собственники жилья заключили соглашение на клининговое обслуживание придомового участка с УК, ТСЖ или сторонней фирмой, то, соответственно, оплата предоставленных счетов будет их (жильцов) обязанностью. Это прописано и в российском ЖК.

Об обязанности убирать на прилегающей территории

Согласно пункту 3 Методики определения границ прилегающих территорий в целях организации их уборки и содержания, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 11.08.2021 N 1313-р (далее – Методика) границы прилегающей территории определяются:

При этом, в случае, если теплотрасса является объектом коммунального хозяйства, собственником которой выступает муниципальное образование — город Нижний Новгород, обязанность по обеспечению чистоты и порядка территории, под теплотрассой и прилегающей к ней, согласно подпункту 2) пункта 3 статьи 5 Закона Нижегородской области возложена на органы местного самоуправления. На основании вышеизложенного, полагаем, что в виду того, что вопрос о возложении обязанности по обеспечению чистоты и порядка территории, прилегающей к Вашему дому, в настоящее время не урегулирован в соответствии с действующим на территории Нижегородской области законодательством, отсутствуют правовые основания для привлечения Вас к административной ответственности.

Заставить собственника убирать прилегающую территорию может только Федеральный закон либо договор

Орган местного самоуправления Решением городского Совета принял Правила благоустройства, которые устанавливали единые требования юридическим и физическим лицам по поддержанию чистоты и порядка на прилегающих и закрепленных территориях за собственниками и арендаторами. Правила предусматривали обязанность осуществлять ежедневную уборку прилегающей территории к объектам недвижимости на расстоянии до 10 метров от фасада здания, сооружения, а в случае наличия ограждения — на расстоянии до 10 метров от ограждения. По Правилам уборка территории должна осуществляться за счет собственных средств юридических и физических лиц либо путем заключения договоров со специализированными предприятиями. Одна из Компаний, отказалась исполнять Правила благоустройства и обратилась в суд.

Аргументы в пользу Компании: 1. Органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения (ч. 1 ст. 132 Конституции РФ).

По видам

Работы по уборке территории проводятся вручную или с применением тротуароуборочных, подметально-уборочных и поливомоечных машин, при этом места, недоступные для техники, убираются вручную. Машины и механизмы могут быть как самоходные, так и навесные.

При ручной очистке территории в разные сезоны используются основные инструменты:

• в зимний период в ход идут метлы, лопаты, скребки (движки), ломы, средства малой механизации;
• в летний период эксплуатируют метлы, лопаты, грабли, триммеры, поливочные шланги и средства малой механизации.

При механизированной уборке территорий используется специальная техника различных моделей и модификаций с установленным специальным оборудованием для выполнения работ в зависимости от периодов.

Ручная уборка

Ручная уборка трудоемкая, но менее шумная и позволяет подготовить тротуар к массовому перемещению пешеходов в часы, когда граждане еще отдыхают или только начинают готовиться к выходу.

При ручной уборке с усовершенствованных покрытий снег убирается полностью, скребком или лопатой, с неусовершенствованных покрытий и с участков без покрытия снег убирается по максимальной возможности, часть его остается для уплотнения. Снег с тротуаров сдвигается на проезжую часть или собирается в валы на газонах, если есть возможность, то на специально отведенных свободных площадках. Песок, посыпаемый на дорожки, должен быть речным — средне- или крупнозернистым.

Весной дворникам необходимо прочищать канавки для отвода талых вод и крышки ливневых колодцев от скапливающейся грязи, мешающей стоку воды. Когда снег окончательно сходит, и территория просыхает, дворники счищают весь насыпанный за зиму песок с асфальта. Летом основная задача — подметать и собирать разбросанный мусор. Мытье тротуаров производится в сторону проезжей части до выхода уборочной техники. Осенью свою долю мусора подкидывает дворникам природа, сбрасывая листву с деревьев.

Работы проводятся в ранние утренние или поздние вечерние часы.

Механизированная

Зимняя уборка дворовых территорий может производиться не только вручную, но и с применением техники. При использовании уборочных машин снег высотой до 2 см убирается щетками, при большей глубине слоя — скребком и щеткой. Валы снега собираются вдоль проезжей части, во дворах на отведенных местах складирования. Может потребоваться ручная погрузка снега на транспорт для вывоза.

Механизированная уборка отличается:

• быстротой;
• эффективностью;
• рентабельностью.

При всей привлекательности уборки техникой остаются и нюансы, разобраться с которыми можно только вручную. Технику может позволить себе не каждый дом или даже управляющая компания, в чьем ведении несколько домов. Техника не может одновременно убирать все территории. Остаются места, в которые машинам не добраться, и технологические пропуски. Машины при работе издают шум, поэтому их стараются привлекать для очистки придомовых территорий в дневное время.

Однако имеются территории, уборка которых может производиться только техникой, например, длинные проезды и тротуары шириной более 3,5 м.

Уборка снега во дворах: нормативы, правила, ответственность

Добавить комментарий Популярные статьи Придомовая территория многоквартирного дома Содержание1 Что входит в придомовые территории2 Кто владелец3 Площадь придомовой… 0 Что входит в благоустройство придомовой территории Что входит в понятие благоустройства придомовых территорий. Кто отвечает за… 0 Парковка во дворах Правила парковки во дворах нужны для обеспечения жизнедеятельности многоэтажного дома….

Внимание

Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки. Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома. Проще говоря, чем больше его индивидуальная квартира, тем за большую часть содержания придомовой территории он будет платить.

Уборка придомовой территории. Кто организует? Работы по уборке осуществляются следующими организациями.

1. Обслуживающими организациями (на основе соглашения с управляющими компаниями).
2. Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг.

ВАЖНО! Если уборка придомовой территории не проводится или осуществляется не в полном размере, то собственник жилья обращается в компанию и составляет акт. На основании него плата за эту услугу будет снижена

В акте указывают:

• название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
• дата;
• изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
• ФИО, квартира, подпись.

Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

• своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
• рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
• ежедневная уборка мусорных корзин;
• расчистка подхода к подвалу дома;
• освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
• обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
• посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.

В правилах четко регламентирована частота подобных процедур: убирать снег свыше 2 сантиметров толщиной нужно 2 раза в день (утром и вечером), а посыпать тротуары – один раз в сутки.

Образец должностной инструкции уборщика территории

1. Общий раздел

1. Уборщик территории нанимается и увольняется соответствующим приказом директора организации по представлению руководителя хозяйственного отдела.
2. Уборщик территории состоит в подчинении руководителя хозяйственного отдела.
3. Требования по трудовому опыту и уровню образования лицу, нанимаемому на данную должность, не предъявляются.
4. Во время отсутствия уборщика территории (отпуск, лечение и пр.) его работу выполняет другой сотрудник, назначенный руководителем хозяйственного отдела.
5. От уборщика территории требуется обладание следующими навыками и знаниями:
   • нормативы чистоты и порядка на подведомственной территории;
   • правила эффективного обращения с предоставленным нанимателем рабочим инвентарем;
   • принципы хранения чистящих и моющих веществ, а также необходимый порядок работы с ними;
   • правила поддержания чистоты в собственном служебном помещении;
   • сезонная специфика работ по уборке соответствующей территории;
   • стандарты и нормативы, определяющие процедуры уборки территории;
   • правила технической и пожарной безопасности.
6. Уборщик территории руководствуется:
   • действующими отраслевыми и местными нормами;
   • положениями данной инструкции;
   • документацией работодателя.

2. Обязанности

За уборщиком территории закрепляются следующие функции:

1. Регулярная уборка территории по утвержденному руководством графику.
2. Посыпка соответствующими агрегатами пешеходных переходов при их оледенении.
3. Уборка снега, сбивание сосулек, очистка от ледяных наростов в зимнее время года.
4. Периодическая чистка канавок для стока воды.
5. Поливание зеленых насаждений и других участков в летнее время года.
6. Отслеживание ситуации с мусором на подведомственной территории.
7. Информирование своего руководителя об обнаруженных проблемных моментах на убираемой территории.
8. Проведение профилактических осмотров убираемой территории на предмет соблюдения норм технической, пожарной и санитарной безопасности.
9. Поддержание чистоты в своем служебном помещении.
10. Участие в хозяйственных работах на закрепленной территории вместе с другими сотрудниками организации, в пределах своей компетенции.
11. Ведение необходимой документации.
12. Хранение и бережная эксплуатация чистящих веществ, инвентаря, инструментов, предоставленных организацией.

3. Права

За уборщиком территории работодателем закрепляются следующие права:

1. Вносить предложения руководству о возможных мерах по улучшению ситуации на закреплённой территории.
2. Получать от других сотрудников организации ту информацию, которая нужна для выполнения возложенных обязанностей.
3. Получать на время работы доступ к служебному помещению.
4. Требовать от руководства организации создания соответствующих условий, нужных для эффективного выполнения закреплённых трудовых функций.

4. Ответственность

Уборщик территории может нести наказание в следующих случаях:

1. Ненадлежащее выполнение предписанных обязанностей — в границах, определенных в трудовом законодательстве и правилах организации.
2. Ущерб, причиненный работодателю из-за некомпетентных действий, — в пределах, обозначенных в соответствующих статьях законодательства.
3. Нарушения норм и законов, совершенных в ходе выполнения работ, — в соответствии с нормами уголовного, административного и трудового права.

5. Условия работы

1. Основные параметры работы (график, периодичность определенных работ и пр.), которыми руководствуется уборщик территории, указаны в соответствующих документах организации.
2. Уборщик территории бесплатно получает от нанимателя рабочую одежду, инвентарь, чистящие вещества в соответствии с правилами, закрепленными во внутренних документах организации.
3. Уборщик территории получает оговоренные выплаты по мере выполнения соответствующих плановых показателей.
4. Уборщик территории получает отпуск и оговоренные в соответствующих документах льготы, в соответствии с действующими нормами трудового законодательства и стандартами организации.

Трудовой договор

Для того, чтобы каждая из сторон знала свои права и обязанности, а также для прозрачности отчетности перед членами товарищества заключается договор между ТСЖ и дворником. Согласно ТК РФ любые рабочие отношения должны быть оформлены через трудовой договор, даже если организация-инициатор не является коммерческой. Документ может быть срочным и бессрочным, в зависимости от пожелания сторон.

При согласовании кандидатуры дворника кадровый работник или председатель ТСЖ готовят договор, который обе стороны подписывают.

В трудовом договоре прописываются:

1. Общие условия работы.
2. Документ, на основание которого работает наниматель.
3. Размер заработной платы и количество рабочих часов/объем выполненных работ.
4. Права и обязанности как дворника, так и ТСЖ.
5. Условия труда и отдыха.
6. Срок действия трудового договора.
7. Лицо, которому отчитывается работник.
8. Технология работы в разные сезоны.
9. Инвентарь и материалы, которые выдаются работнику.
10. Реквизиты обеих сторон.

Без договора работа дворника носит фиктивный характер, что может закончится тем, что он либо перестанет выполнять обязанности, либо ТСЖ может перестать платить ему заработную плату.

Если в течение сотрудничества меняются условия трудового договора, то ТСЖ необходимо оповестить работника об этих изменениях (делается это обязательно в письменной форме), с упоминанием статей законов РФ, на которые изменения опираются, или причин, которые их повлекли. Делается это не позднее, чем за месяц до их введения, чтобы работник мог принять решение, устраивают его такие нововведения или нет.

Если работник согласен с предложениями ТСЖ, то заключается дополнительное соглашение к трудовому договору, которое подписывается сторонами. Если работник отказывается выполнять свои услуги на новых условиях, то договор с ним расторгается.

Санитарные правила содержания придомовой территории

Территория вокруг многоквартирного дома должна соответствовать определенным стандартам. Согласно Санитарным правилам содержания придомовой территории, она должна отвечать:

• санитарно-гигиеническому состоянию;
• эстетическим стандартам;
• требованиям противопожарной безопасности и градостроительному кодексу.

На основании п.3.5.11 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Правилами Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, возле многоквартирного дома должны быть:

• хозплощадка со столбами для сушки белья;
• площадка для отдыха, стол со скамейками;
• детская и спортивная площадка.

Правилами предписываются: уборка дорог, тротуаров, садов, дворов, дворовых и внутриквартальных территорий производят организации, обслуживающие жилищный фонд. Сейчас эти функции выполняют управляющие компании.

Куда жаловаться на ненадлежащую уборку

Чистота – понятие индивидуальное. Не существует определенного критерия, по которому можно было бы определить качество проведенной уборки. Кроме того, все дома находятся в неодинаковом состоянии. Поддерживать чистоту легче в новом строении, или там, где недавно был проведен капитальный ремонт.

Тем не менее, существуют некоторые критерии, по которым можно определить, насколько качественно проведена уборка. О ненадлежащем качестве указывают оставленный мусор в виде окурков, банок, бумажек. О плохой уборке свидетельствуют оставленные лужи и грязь.

При нарушении регламентированных правил уборки МКД жильцы имеют право направить в адрес управляющей компании или ТСЖ жалобу.

Она может быть от одного жильца или иметь коллективный характер. Претензия может быть высказана, как в письменной, так и в устной форме. Документ подписывает один человек или несколько жильцов. Направлять жалобу можно по почте или доставить лично при визите в офис компании.

Письменную претензию составляют в свободной форме. Следует указать точный адрес проживания. Желательно указать нормативные документы, требования которых были нарушены.

Необходимо проявлять внимательность – нельзя требовать выполнения требований, не указанных в законе.

К заявлению следует приложить копию договора. Один из двух составленных экземпляров жалобы с отметкой о принятии оставляют себе. Ответ должен быть получен в течение 30 дней с момента ее принятия. При игнорировании следующую претензию направляют в районную администрацию, Роспотребнадзор, а затем в Прокуратуру.

Весенняя уборка

Уборка дворов в весенний период имеет свои особенности. Начало весны характеризуется дневными положительными температурами, а в ночное время заморозками.

Это приводит к дополнительным затратам обслуживающих организаций. А конец весеннего периода похож на летний период.

Правилами уборки придомовой территории предусмотрены следующие виды работ:

• Содержание тротуаров в надлежащем порядке;
• Удаление наледей и сосулек на крышах домов;
• Подготовка газонов к посадке цветов и высадка рассады. Если это предусмотрено генеральным планом участка;
• Обрезка поломанных и больных растений;
• Окраска урн, бордюров, лавочек, столов, металлоконструкций;
• Ежедневное подметание и мойка тротуаров в теплое время. Работы выполняют утром или вечером, чтобы не беспокоить жильцов.

Регулярные — субботники — в рабочее время

В моей должностной инструкции в разделе «Функции» последним пунктом есть такая запись: «Участвует в мероприятиях по повышению культуры производства, лучшему использованию рабочего времени». (Остальные пункты все «по теме»). В связи с чем у меня два вопроса: 1. Является ли эта функция основанием для привлечения к работам, не связанным с моей профессией и должностью? Ведь функции должны быть определены конкретно? 2. Даже если у работодателя возникнет желание переделать инструкцию с указанием конкретных работ (уборка территорий, побелка деревьев) — может ли в таком случае должностная инструкция противоречить нормам ТК? Ведь противоречие ИМХО имеет место быть, читаю комментарий к статье 60:

§ 3. Если у работника изменилась его трудовая функция(специальность, должность, квалификация), то это связано с переводомна другую работу. А перевод на другую постоянную работу может иметьместо только с предварительного письменного согласия работника (см.ст.72 ТК и комментарий к ней).

Определение понятий

Придомовая территория частного дома – это земля, прилегающая к строению.

Документом, свидетельствующим о принадлежности, является свидетельство о праве или договор аренды.

Неотъемлемым признаком считается разграничение прилегающей земли с соседскими участками или муниципальным имуществом.

На сколько метров может простираться данная территория? Достаточно часто возникает необходимость определения размера зоны, соприкасающейся с частным строением.

Придомовая территория не имеет конкретных норм. Средняя величина зоны, прилегающей к многоквартирному дому, варьируется от 3 до 6 метров. Значение не является предельным, так как на него могут влиять разнообразные факторы: план земельного участка, число владельцев, количество парковочных мест и т.д.

При обозначении зоны обязательно должны учитываться следующие важные моменты:

• расстояние для пожарного подъезда;
• градостроительный стандарт, действующий в отдельно взятом районе.

Кто ответственен за уборку придомовой территории

Содержание общего имущества жилого дома является обязанностью самих его жильцов. Ежемесячно они перечисляют за это определенную денежную сумму. На самих жильцах частично лежит обязанность содержать местность возле дома в чистоте и порядке.

Основной объем работ по уборке придомовых территорий в зимний период и летом выполняет управляющая компания, при условии наличия между ней и обитателями дома договора. Документ составляется совместно. В нем прописываются:

• адрес местонахождения дома;
• полный перечень работ (отдельно указывается пункт о необходимости шлагбаумов на территории двора);
• обязанности сторон вместе с их правами;
• стоимость на период оказания услуг по уборке;
• ответственность за некачественную уборку;
• период действия соглашения, возможность его пролонгации в последующие годы.

Образец договора оказания услуг по уборке территории

Образец договора. Стр. 2

Также вопросы надлежащего содержания местности вокруг домов решаются участниками товариществ собственников жилья. Они обычно заключают соглашение с различными фирмами для выполнения уборочных работ.

После подписания соглашения ответственность полностью переходит на указанные организации. При ненадлежащем выполнении ими своих обязанностей поживающие в доме собственники могут инициировать судебное разбирательство.

Какая территория принадлежит магазину?

Но часто возникают споры касаемо того, кто же должен убирать участок перед магазином и рядом с ним. Особенно острыми такие вопросы становятся в зимний период, когда из-за погодных условий, снегопада, гололеда возникают неприятные ситуации.

Ведь некоторые бизнесмены находятся в полной уверенности, что всю работу должен делать дворник, который закреплен за тем районом, в котором расположен магазин.

На самом деле это не так, что и подтверждается многими нормативными документами. Для комплекса многоквартирных сооружений прилегающая территория становится единым участком.

Она расположена по всему основному периметру. Выделяется такой участок до центральной части, которая расположена между всеми этими зданиями.

Получается, что все соседние дома, сооружения, здания и любые строения, расположенные на расстоянии 10 метров со всех сторон, прикреплены к этой территории.

Если же близко находятся дорожные пути, то границей «ответственности» предлагается считать кромку ключевой части проезжих путей.

Кто обязан выполнять уборку на придомовой площади?

О±ÃÂûÃÂöøòðýøõ/ÃÂñþÃÂúàÿÃÂøôþüþòþù ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð üþóÃÂàþñõÃÂÿõÃÂøòðÃÂÃÂ:

• ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂøõ þÃÂóðýø÷ðÃÂøø, àúþÃÂþÃÂÃÂüø ÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂõõ ÃÂþóûðÃÂõýøõ;
• ÃÂÿõÃÂøðûÃÂýÃÂõ ÃÂøÃÂüÃÂ, ÿÃÂøòûõÃÂõýýÃÂõ ÃÂþ ÃÂÃÂþÃÂþýÃÂ, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÃÂðñþÃÂðÃÂàýð þÃÂýþòðýøø úþýÃÂÃÂðúÃÂð, ÷ðúûÃÂÃÂõýýþóþ àÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúðüø (öøûÃÂÃÂðüø ÃÂÃÂÃÂ) ûøñþ àâáÃÂ.

áÿþÃÂþñ þÃÂóðýø÷ðÃÂøø üõÃÂþÿÃÂøÃÂÃÂøù ÿþ ÃÂÃÂþôà÷ð ôòþÃÂþòÃÂü ÃÂÃÂðÃÂÃÂúþü òÃÂñøÃÂðõÃÂÃÂàýõÿþÃÂÃÂõôÃÂÃÂòõýýþ öøûÃÂÃÂðüø ÃÂÃÂàÿÃÂÃÂõü ÿÃÂþòõôõýøàþñÃÂõóþ ÃÂþñÃÂðýøÃÂ.

ÃÂÃÂÿþûýøÃÂõûÃÂýðàþÃÂóðýø÷ðÃÂøàýõÃÂõàþñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð ÿþ þñõÃÂÿõÃÂõýøàúðÃÂõÃÂÃÂòð þñÃÂûÃÂöøòðýøÃÂ, þôýðúþ ÿÃÂøòûõÃÂàõõ ú þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø ÷ð ýõýðôûõöðÃÂõõ øàøÃÂÿþûýõýøõ üþöýþ ÃÂþûÃÂúþ ýð þÃÂýþòðýøø ÷ðúûÃÂÃÂõýýþóþ ÃÂþóûðÃÂõýøÃÂ. ÃÂþÃÂÃÂþüàöøûÃÂÃÂàôþûöýàþÃÂþÃÂüøÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøù ôþúÃÂüõýàÃÂøÿþòþù ÃÂþÃÂüÃÂ, ò úþÃÂþÃÂþü ñÃÂôÃÂàÃÂúð÷ðýÃÂ:

• ÃÂõúòø÷øÃÂà÷ðúð÷ÃÂøúð ø ÃÂÃÂÃÂ¥/âáà(ýðøüõýþòðýøõ/ðôÃÂõÃÂ);
• ÿÃÂõôüõàôþóþòþÃÂð àÿõÃÂõÃÂøÃÂûõýøõü òÃÂõàòøôþò ÃÂñþÃÂþÃÂýÃÂÃÂ/þñÃÂûÃÂöøòðÃÂÃÂøàÃÂðñþÃÂ;
• ÿÃÂðòð, þñÃÂ÷ðýýþÃÂÃÂø ÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúþò ÃÂþ÷ÃÂùÃÂÃÂòõýýþ-ÿÃÂðòþòþù ÃÂôõûúø;
• þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂàÃÂÃÂþÃÂþý;
• ÃÂðÃÂøÃÂàýð ÃÂñþÃÂúÃÂ/ÃÂÿþÃÂþñàþÿûðÃÂÃÂ;
• þÃÂýþòðýøàôûàÃÂðÃÂÃÂþÃÂöõýøàÃÂþóûðÃÂõýøÃÂ;
• ÿþôÿøÃÂÃÂ/ôþûöýþÃÂÃÂàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýÃÂàûøÃÂ.

Что говорят законы об уборке?

Жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющими компаниями, помимо прочего предполагают выделение уборщиц для каждого подъезда многоквартирного дома.

Однако за одной уборщицей на практике закрепляется от 3 до 10 мест, где она обязана постоянно трудиться. Отсюда часто и возникают проблемы в несоблюдении регламента. Уборщицы просто не справляются с объемом работ.

Регламент уборки подъездов в 2023 году представлен следующими действующими нормативно-правовыми актами:

1. Постановление о периодичности уборки подъездов и лестничных клеток № 290 от 2013 года.
2. Правила технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением № 170 от 2003 года.
3. ЖК РФ.
4. ГОСТ 56192-2014 по управлению многоквартирными домами.
5. ГОСТ 51617-2000.
6. Постановление Госстроя № 170.
7. Приказ Госстроя № 191 от 2000 года.

Данными документами регламентированы правила уборки подъездов многоквартирных домов. Там указано, что, как, где и с какой периодичностью должно осуществляться управляющей компанией в рамках уборки территорий общего пользования. Именно уборщица должна точно знать четкие сроки уборки и набор обязательно проводимых работ.

График уборки должен присутствовать в приложении к договорному соглашению с жилищным управлением.

Если многоквартирным домом управляет не управляющая компания, а товарищество собственников жилья, именно на нем лежит ответственность по уборке помещений общего пользования.